《华哥带你飞》买房系列观后感

### 先说感觉：

Mr Hua真的是太会做营销了吧，这个买房系列预热太久了，导致今天晚上的买房系列卡到不行，一度挤不进去。

### 再说结论：

1. 一线城市的刚性需求房一定要尽早地买，越拖只会越吊丝，理由：M2每年都在增长，且涨副超过通货膨胀率。
2. 资产证券化会让交易更加频繁，频繁的交易带来更多的非理性行为，从而大部分人会出现投资亏损；
3. 股市要0杠杆操作，而一二线城市的房产可以用3-5倍的杠杆去操作；
4. 在总体经济下行出现的时候，是买房入手的好时机，此时多为买方市场，谈判力相对较强；
5. 选房的地理位置很重要，location location location,重要的事情说三遍。好的地段多为人才与资金涌入的地方，比如广东的深圳，同时吸收着广州与香港的人才过来就业。
6. 商用房产不要买，因为商用房产在卖出的时候会有50%的交易增值税。写字楼，酒店式公寓，老小区不带学区房的不要买。
7. 房屋的最大收益值出现在购房后7年左右，那个时候换房能确保你一直做着最划算的投资，住着也相对舒服，因为新小区的设施肯定比老小区好。

以上是为学习这次带你飞课程的小结。以上观点都是视频里提出的，大家辩证地看待哈，多多交流。

最后补充一些小知识，方便后续看课的人，省得你们去百度了（我也是刚百度过来的）：

**广义货币（M2）=M1+储蓄存款（包括活期和定期储蓄存款）**

**M2/GDP是常用的衡量金融深化的指標。即廣義貨幣(M2)與國內生產總值(GDP)的比值。**
它是衡量一國經濟金融化的初級指標。通常來說，該比值越大，說明經濟貨幣化的程度越高。

最后的最后，觉得对你有用，麻烦点下赞，严重缺积分中。。。。谢谢。。。。