买房心得分享

最近很多学员都在讨论买房的问题，我也想说说我的看法。分享一下我买房的经历。

简单介绍一下自己，本人纺织业外贸女一枚（无纺布类），普通资质，就是那种扔进人海里面再也找不出来的类型。
我和老公买房完全是归于冲动，当然不是看了Mr.Hua的买房系列，我还没有机会瞻仰。因为工作的关系我跟开发商很熟，聊天的时候说起去他们小区买个房子，说能给到一定的优惠，正好我们自己也需要一个小窝住一下。两边的父母都有房子住，可终归不是自己的。我们这算个小三线，买个房子付个首付还是可以的。

考虑到小区靠着幼儿园，中学，菜市场，附近还有个工业园，也算是个不错的地段了。唯一没有大型超市，我想将来肯定也是会有的。回家跟老公一商量，觉得不错，就决定买了。然后就是走程序，实地看房子，交钱签合同，去房管局办各种手续，忙了大半个月总算搞定了。（年轻就是这么冲动）

可，是，问题来了。

我们用的公积金，首付十几万的样子。加上去年添了个小白代步（15W ），都是用的积蓄。今年老公准备做生意，资金出现缺口了。（我和老公都不是土豪，也没有背景，普通家庭。）这是其一。
第二。我之前没有考虑过小孩会不会在那里上学的问题。我小孩跟着他奶奶，我们在外面工作。可是她奶奶喜欢住在自己家，毕竟周边有亲戚什么的。所以房子空着了。现在完全只能做投资用。能不能增值还不一定。

当时真的完全没有考虑过这些问题。关于占用资金和房子的实际用处这两点确实还是需要思考的。还有关于房贷，选几年的对自己的收入是有要求的（申请贷款的时候会有要求），自己是不是承受得住，毕竟不是三两年的问题。比如说自己目前收入中等，5k-1w/月（土豪请无视）,一个月还个3k-4k都没有问题。单身，没有什么其他的开支。但是有没有考虑到换工作，或者是没有收入的那段时间，自己的积蓄能坚持多久，会不会出现断点。会不会今年要安排结婚，会不会要小孩（小孩是个吞食资金的大BOSS，而且是持续性的）。要考虑的因素还是比较多的。

还有两点。
关于异地买房。我和我老公是老套的异地恋情。但是这个并不影响买房，只要夫妻双方有一方是本地的就可以买。
然后是关于住房公积金。有部分人公司可能没有给买住房公积金的，特别是些私企。今年五月份颁布的一个新的政策，就是个人的公积金贷款。也可以享受到公积金贷款的低利率，只是没有公司补贴的那部分，这个政策还是比较好的。我不太确定是不是全国都开放了这种政策，大部分城市应该都是有的。

还有一些问题我可能一时没想到，就没有写进来，欢迎大家一起探讨。我不是个很会运用文字的人，也没有什么华丽的辞藻，写的都是我个人的想法，欢迎拍砖。如果我有想到什么其他的内容能够帮到大家的，我会陆续补充进来。
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