本帖也是生活写实，为博各位看官一笑哇，求赞求积分咧~~先简要介绍下背景吧。自2011年毕业后，我一直工作和生活在广东佛山。而男朋友在广州工作。当时的我们对这片土地充满了热爱，一心想深深地扎根于此。2012年底，东拼西凑了首付，在广东番禺按揭了一个120平米左右的二手房。每月还款4500左右。就以为小日子这么过下去了。后来，2014年下半年，男朋友单位突然有调回湖北老家的机会，公司内部将在武汉成立一个新的部门，与他的专业更相关。另外，他想回家之心由来已久。当时的我，刚刚从外贸菜鸟完成到外贸小主管的转变。随着业绩和职位的变更，压力和各种外在的挑战随之而来。后面从越南出差回来，公司发生了一些实在难过和难以接受的事情之后，离开之心也开始动摇了。再后来，男友去竞聘，万幸聘上了。我也就横心辞职跟着回家了。。（也没有现在说得这么容易，期间经历的种种心路真的对我那时脆弱的心灵有一万点 的爆击,有空再说。对于一个制度不健全的小公司，管理和个人业绩间居然也有冲突。。。)2015年3月，我俩一起离开奋斗多年的的大广东。回到反而不太熟悉的武汉。他直接上岗工作，我却得再一次投入到茫茫的求职之海。相比沿海城市外贸的发达和成熟，在这个所谓二线城市的大多数外贸还是那样的的单调和生涩（多少外贸单位还抱着公司唯一的阿里，每天的考核还是产品数量）。Anyway,很快我找到一家单位，带着“从头再来”的豪气重新投入到新的工作岗位之中。。回到解放前。2015年5月，我们用所有的积蓄又按揭了一套90多平米的小三房，在市中心，一万过一点。到现在已经升到16500左右。在16年7月份交房。每月还贷四千。就在刚过去的15年年底，我们举办了婚礼。最近感觉越来越累：1.广州的房子离广州市中心也挺近，附近配套（地铁，万达，学校，其他楼盘）更加完善。虽说不像北上深房价飙升，但也处于缓慢的上升之中；2. 武汉的房子7月份交房后要装修。3. 准备要小孩，也不想中断工作。所以车也成了必备品。（大家脑补武汉公交之堵）4. 也想有小孩子之前，完成我们的蜜月之行。5. 现在又越来越觉得小三房不够住了，加上武汉当前的房市行情，我们还想换一个更大的，至少130以上。话说有两套房，却沉重地被束缚着。生活没有一点儿轻松。我想卖广州的房，老公坚信房价会上涨的；武汉的房，到7月份才有房产证，加上自住，也不可能处理；两个人的工资，勉强够维持目前两边的房贷，房租及生活等各项开支。。 神马蜜月，小车，小孩，似乎成了想也不敢想的梦。也许是我们已经绕进了思想的怪区，求各位米友们支招~并点赞，攒积分。。。 日行一善。。。拜托拜托~
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距离上次提问已经八九个月了，今天一不小心看到帖子在第一页，又想写点什么啦：）
从今年年初广州的房子就放出去了，放了好几个中介（可惜当时没学过MR HUA的紧俏卖房法），当时心理售价在150W左右。在全国房价一路飙升的上半年，一直很看好广州（番禺）的房价，总认为还会上涨的。那个时候内心里其实是很矛盾的，处在想卖又不太想卖的阶段。因为中介打电话来谈价格的不多，所以我们也处在观望状态，并没有着急做房屋处理。期间中介打过几个电话，说有人想出价146W，问我们是否要出手。老公想了想，还得自己出手续费，到手的145W都不到，想再看看。
一直到六七月份，武汉的房价已经涨到令人可怕的阶段，从几个方面可以反应，所有的新楼盘基本上是火爆认筹光速售罄，即使是三环外。好几个同事拿着现金为买房奔波却已经只能买比预期低几个档次的小区，一些住在原本周边配套很差的小区的朋友趁势随意开高价卖房竟然来看房的也络绎不绝。。。还有个好笑的事情是我们新房才刚交房时，已经有中介打电话来问要不要出手，我问了下现在价格，说二万二没问题，妈呀，差不多比我买的时候涨了一倍啊。（还真是让人心动呢，工作多久才能赚到这一年房子的溢价啊。）后来才知道很多是周边城镇过来或北上广深回来的土豪们都是按单元买的或者一买就是家庭套装的。。。
那时的疯狂楼市刺激了很多人，真的。它让很多普通人亲身“经历”或“看到”财富暴涨，感受那种疯狂和膨胀，于是大家都越来越不理智了。其实没办法不膨胀，现实主义下，普通人的工作薪水只是这样。大家辛辛苦苦一年，可能还付不起一个卫生间。
特别是当看到原本一样的起跑线因为一套房而引起十万八千里的差距时，那种疯狂的念头可能更加深刻吧。
全民买房的时刻！
我隐隐隐约约地恐慌又激动，还有点莫明的害怕。在这种外部刺激下，老公意识到得快速处理掉番禺的房子，能在这边换一个四 房的首付。然而，那边的房价并没有像预期的那样暴涨，反而还回落了一些，最后的最后，我们以超低价140W处理掉了，全款现金。算下这四五年还的贷款，可能才赚了10W不到。那是相当的失落啊。
紧接着，全国接连出现房市重大限制政策，由于没有本地户口，我们也失去了资格。印象很深的是，限购第二天，一个看了蛮久的楼盘开售了，仅仅只是具有未来发展潜力至今仍是荒地一片的那个楼盘竟卖出了1.7W的高价，真的是超偏超偏啊。看来这种热情在短时间内是不会消散的。很多优势楼盘原本预计十月份认筹的也仍然捂着不出，还在等待市场的反应和最好的时机吧。
好在周围朋友亲人开始重新回归到正常的生活工作轨道，好好工作好好生活，这种日子才是踏实的、安心的！
回过头来想这个经历，无知犯了很多错：
番禺楼盘最开始就不能算优质产业（历史遗留问题），当时没考虑到转手的问题（自住是相当不错的），以至于后期周边楼盘都涨了，它的价格还很坚挺，甚至后面的回落；
虽然说给了几个中介，但真正卖力工作的就其中一个，其他的基本没管过，一个电话也没打过。这里犯了很大的错误--自己没有充分细致了解当地行情，仅寄希望于那个中介（以至于后面给他个人额外1.3W的好处费。）如果早期多了解，多找几个真正负责的中介，情况不会那么被动。
卖房时基本上是中介两边沟通，为了促成合作，把我们的期望一降再降。我们如果早点学习一些卖价策略和技巧，可能价格会 高出很多。（房子真是的好房子，户型端正，南北通透，嘿嘿。）
现在新房已经装得差不多了，争取年前可以进去开个火。少了一个贷款，简直轻松多了。长路漫漫，还得好好努力。。。
还是觉得应该好好学米课，好好做外贸，多拿订单多赚钱。
对于女人来说 ，安心踏实的小日子，平凡又简单谁说不伟大呢？！
年关将至，祝大家都能学成所愿，梦想成真！
2017，我们继续加油！
20161129
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