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葫芦小金刚
2019-06-22 00:11

用买房的思路做电商(二)

“明道”,做好电商最重要的是什么,还是嚼烂的两个字,产品。而做好产品的前提是,选品。选品的本质是经过数据调研,一系列分析后做出选择。因为经过了几波的洗礼,形势基本上已经明朗,这个时候选择就变得尤为重要。人的精力有限,只能集中起来先做好一个市场;人的财力也有限,只能集中起来先买最好的城市。平台类比城市,以此类推:Amazon相当于北上广深,Ebay/SMT相当于南京杭州,Wish/Lazada相当于强二线,其他各种平台对应其他2线城市。也不能小看小平台,我认识有卖家只做泰国一个市场,也可以一天几万美金营业额。楼市中的苏州,今年也跑出了相对独立的行情。这里只谈大概率,小概率事件另说。想要做大做强,现在还是应该选择Amazon,何况FBA还能省你一个客服团队,多好的杠杆。

选好平台开始选品类。这里要先提一下,最好的选品方式是选自己熟的领域,例如你以前在工厂做过箱包,懂箱包的成本,产业链聚集地,知道产品趋势,此时建议你就不用再去分析别的品类了(尤其是听说某某品类很好做,一年就成大卖云云),不然你就很可能守着金山去找铁矿。类比房子,如果你人已经在北上深,你还去扒拉惠州的房子,说深圳一个厕所可以买惠州一套房了,那你已经处于这个领域的很下端了,想赚钱很难。

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假如你是小白,无钱,无产品,无经验,好惨的三无,这时候其实你应该去打工,好好学习积累经验。好吧,重新说,假如你是小白,手里有点钱,但是没产品,此时不要急着出手,先分析一下各个品类。还是拿深圳举例,罗湖是CE、服装等经典红海大类,想跑赢大盘你就只能在其中选小众类产品,整体其实是很难跑赢大盘(利润)。福田是属于刚刚红海中的蓝海产品,如果你好好做一款产品,有机会成爆款,也能日出千单的,比做一大堆CE、服装产品好太多了。

想象一下买福田香蜜湖,除非你真土豪,否则一定是满杠杆,如果选错了盘短期也卖不掉,轻则省吃俭用,重则月供断掉。想象一下要砸运动蓝牙耳机,砸爆了何止日出千单,砸不好(Listing出问题,刷单被查,被对手搞)资金链就断了。

南山属于平台支持会送流量的一些品类,例如前几年主推过的宠物、汽配,这些在其他平台可能有超级大卖,但是亚马逊上面体量还不够,官方觉得成长空间较大。宝安对应个人护理类,包括美妆、沐浴等,这几年增长不错,而且未来还有很多空间。挑品类就是挑哪个区域有比较大的增值潜力,具体可以根据你所在的地方来去类比一下。

你做的产品,某种层面也决定了你的业务模式,或者你的业务模式也决定你如何去选品。当前卖家类型有以下几种(增加了时间维度,表明当时大概率最赚钱的玩法):

1. 海量:如字面意思。目前没什么机会,自己可以搜DX和Anker的财务报表,此消彼长非常明显。2010年前,DX,环球易购为代表迅速崛起。此时为闭眼随便买房时期。

2. 泛精品:做Combo;微改良。例如别人卖1个刮胡刀片,你卖5个,价格跟别人1个差不多(邮费一般占30%-40%,省不少)。2015年前很流行打法,刷单查的不严,出单很快,通常单品日出200单作为合格线。2010-2015年,楼市各种玩法层出不穷,高评高贷,假离婚,高评高贷,消费贷。只要没选特别差的房子,大概率是跟大市涨的。

3. 精品:单产品帐号;单品爆款;一般涉及开模。2015年前后,越来越多这类卖家,把日出千单作为目标。搏一搏,单车变摩托,有多少人在2015年的深圳楼市中笑醒。

4. 泛品牌:同家公司,不同品类,不同品牌,不同帐号;一般涉及专利;大部分开模;多渠道营销。1亿-10亿卖家通常做法。大多经过以上几轮,资产形成良性循环,根据Shibor,企债指数,央行政策择时;大量看盘紧盯笋盘择机左侧出手;合理运用杠杆(杠杆也择时,旺季用最大化杠杆,顶峰择机降杠杆)。

5. 品牌:单品类;大部分涉及专利;大部分开模;多渠道营销;赞助活动;单品牌营销费用≥泛品牌营销费用。千万-几十亿级别不等,同类卖家的标杆。买房里的大V,在某城市可以作为参照物似的存在。

终于要到最重要的选具体产品上了。怎么选之前,还是先列一下坑点,就像投资不要先想怎么赚钱,要先想有可能死在哪里。

-新手选品三大坑:手机壳(线,充电宝)、成人用品、首饰

-新手买房三大坑:小产权,商用(商铺、商住、写字楼等),概念(旅游,养老等)

这些也不是绝对的不能做,但是要段位很高才玩。要做手机壳,别想成本能做多低,而是先想想你比Spigen差异在哪里。别无脑的觉得老外开放成人用品一定好卖,照这个逻辑你应该去卖圣经啊。一些红海产品竞争到什么地步,参考下图:

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此时综合上面的情况,你手里还能留有产品待选,那恭喜你,这个生意有机会了。你身处一线城市,有房票,稳定现金流,那恭喜你,你可以开始选房之路了。

第一步,懂算利润。不要小看算利润,我发现有很多小卖家连是否盈利都算不清楚,尤其是做很多产品的情况下,一定要活用Excel。(售价-((产品成本(产品 包装) 头程(RMB/实重or抛货) 当地派送(附加包装,重量段-价格))*退款退货率(1 ?%)) 成交费(费率*售价))/售价=利润率, 可以把这个公式放到Excel里,基本不用担心给老外做公益的问题了。3成首付,贷款贷满30年,等额本息,找冷门银行利率也许有折扣,中介可以0.8%以内甚至懂的话还有0中介费,满5唯一,满2唯一,是否有罚息,避开豪宅税,这些算清楚了你才知道自己资金够不够,月供会不会断。

第二步,看销量。市面上有各种工具,逻辑上都是通过测算每天剩余库存倒推出来,差别不是很大。免费的可以用这个,根据大类倒推销量:https://www.junglescout.com/estimator/,结合下一步可以提升效率。小区过去的成交是否频繁,各大中介网站上都有历史记录,没事跟靠谱的中介聊聊,观察卖家的心态。

第三步,大量看市场。其实就是不断的重复一二步,这是一个逐渐发现的过程,往往你在分析产品A,突然看到了产品B,继续看发现有个产品C竟然没什么人做,利润还很高,这样你赢面就会很大了。市场反转初期,央行开始调低准备金,Shibor,企债指数持续走低,基准利率倍数降低,此时要加大看盘量,笋盘会随时蹦出来。


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