好房子都是给抢回来的，压根轮不到我们慢条斯理去挑去选，笋盘随时随地会暴击出现，而不是时机成熟的时候集中涌现的，那么可以这样说，笋盘到了，可能你还没发觉就已经消失无踪了。
但是有没有这样的一种特别情况，会让笋盘暴击出现的概率提升呢？
答案是有的。
只要我们追踪着这样的情况，那么相对来说，笋盘出现的概率会大得多。而且时机还行的话，还真能让你好好地去挑挑。
先说卖房，大家应该都知道的一些卖房技巧，里面首条就是：
卖房不要挂独家，卖房不要挂独家，卖房不要挂独家！
那么反过来，你们如果逆向思考的话，那答案就跃然纸上了：
买笋盘抢独家，买笋盘抢独家，买笋盘抢独家！
自古奇笋出独家，这恐怕是多军中火星人都知道的事实了。
那么你还不赶紧找中介联系独家盘？
呵呵，道理是这个道理，只是，找独家谈何容易啊。
每个房产中介店都把独家盘看成是业绩的救命稻草，能够成功签下独家，更是每一个中介引以为豪的谈资。一份独家盘需要结合中介眼力，口才，时机，三方面缺一不可。
只是现在的房东不容易忽悠的啊。
能答应签独家盘的业主，可能就是世界上最可爱的人了。
中介：大哥，您方便签个独家协议吗？
业主：那有什么好处？
中介：您这盘让我们独家销售，我们全区域的门店都会挂在最显眼的地方，给你大力推荐给买家，一定能够卖个好价钱！
业主：那你有保证吗？
中介：那是必须的，只要您肯签协议，我们一定竭尽全力。大哥您也可以放心不用应付那么多闲杂人等了。
业主：听起来也蛮好的，那如果卖不出呢？
中介：我们会给你相应的赔偿的。您也不会亏，不是吗？
一般放独家的业主，基本上不是贪那么几个钱（没记错的话，赔偿好似就是一千或几百块）。他只是本身忙，或者着急等钱用，希望一个品牌中介全力跟进（他自以为的），为他创造最快最好的收益（您十万个放心，如有赔偿，那签约房价一定是往低里去砍）。
等等，那都是咸丰时期的玩意了。现在中介品牌店都没了赔偿这档事呢！
卖不掉，那咱们坐下来再好好谈谈策略，一定是某方面出了问题了？
还能有什么问题，价格太高了呗，市道不好，您再降降？
从签独家那一刻开始，业主撒手不管的心态，就注定了笋盘可能要来了。中介心里都乐开了花。
而作为买家的我们，都翘首以待到口水流了。
特别是碰到了行情没起或者政策收紧之后，对的，我说的也是此时，独家更成了中介门店拼命狂推的任务。每个业务员都给下了死命令，即使不是意向顾客，也要带到业主家看盘，最好就一天十个八个围客。派专门的同事在业主家里定点蹲着，给业主做工作，也提防着其他行家上来扫盘。
嗯，没功劳也有苦劳，咱们不就是在狂跟你推盘吗？
然而，推了半个月了，看的人不少，复看的人不多，别提能够坐下来好好杀杀价的了。政策收紧，行情处于胶着状态甚至下行，观望的人多了。业主着急啊，问中介：怎么回事，你们不是全力帮我推盘的吗？
“大哥，现在行情不好，您的价格还是太高了。早两天不是有个客户很有意向的吗，就是价格问题。”
“要不大哥，我们定一个实际一点的价格，这个价格限期内我们一定帮您卖掉。”
于是完美的房子低价就这样锁定了。
业主按捺不住，过了三四个月，虽然市场的行情还是缓涨，但业主就如温水煮青蛙，嗅觉早已单独依赖中介患上间歇性鼻塞。看着看客一天比一天少，耐心慢慢给磨灭，或者是急于腾出名额，或者是着急用钱，或者是恐慌心起，业主烧香拜佛祈求赶紧卖掉房子。
总之，眼尖的买家就嗅着气息而来了。
价格还是三四个月前的锁定价格，加上彼此诚心诚意地吐露心声，中介中间左右逢源：
“大哥，您看，那么久终于来了这样一个有诚意的客户，您就再放点价格吧。”
业主一咬牙，松个十万八万，九八折，这事就成了。
那或者大家疑惑了，若放了那么久还是没人接盘呢？不能逃么，不能换么，别做梦了。
从你签独家的一刻开始，你就别妄想能从中介这条饿狼手上逃脱出来了，除非你比他们更狠。他们会死死地咬住你，提高你的违约风险。思量这样难找的一块独家大肥肉，怎么能从口里脱落呢？一下子啃不下去，那就慢慢啃，一点一点地啃，直到你给磨到露出消瘦下的皮包骨真貌为止！
最后啃到你没人接盘，你心灰意冷，中介内部也兴奋地几人合伙算计着把你的房子啃下了。
嗯，价格原低价再打个九折！
哇塞，还有这种事？
你追问，那狂热期的独家呢，狂热期还有独家！？真给你碰到，那就是他斗大的字不识半口袋——睁眼瞎了。
只是，狂热期我们不抢盘，呵呵。
最后警示：
独家盘只是提高笋盘觅得的几率而已，并不代表独家均是笋盘。
各位还是要有明辨的眼光，别一听独家就一脑瓜冲入去了。
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