经铁路部门、人力资源和社会保障部等多部门统计，今年全国将有超过1亿人“就地过年”。
我们都知道，春节前后，是返乡置业的高峰期，也是三四线楼市销量的最大助力。
对于不少楼盘而言，春节前后的几天销售数据甚至能占到全年销售数据的十分之一甚至更高。
失去了返乡人口，返乡置业也就无从谈起，三四线楼市就不会有所谓的小阳春，下一次销售黄金期最快可能也要等到金九银十。
不过，我认为即使没有一亿人就地过年，“史上最冷春运”，返乡置业，尤其是三四五线城市返乡置业，是根本没有必要的。
在不同机构提供的返乡置业数据报告中，不约而同地提到了一个现象：返乡置业的热度在下降。
这意味着：老家的房子，没那么香了。
来自安居客研究院的数据显示，2020年春节想在老家买房的人占比为68.6%，在2021年，这一比例骤降31个百分点，几近腰斩。
贝壳研究院通过调查发现，2021年44.8%的人表示有返回家乡所在城市或省会城市买房的意愿，在疫情影响下，与去年同期47.6%相比略微下降。
与之相反的是，想在工作城市和工作城市周边买房的人，占比从不足3成直线攀升至超过6成。其中47.6%的人选择想在工作城市买房，另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。
发改委或者说国家，已经明确要求人口流失、产业衰退、城市空间闲置的城市，主动瘦身。
在这样的政治要求下，三四五线城市如果无法实现成功转型，命运已经注定：
成为其他新生城市的“肥料”，一步步走向彻底没落，直至被取消“地级市”资格，成为普通的小县城，甚至是城镇。
而随着未来中心城市、中心城市周边形成的城市群、都市圈初具规模，对于这些“肥料”城市的“剥削”也将会加剧这些无依无靠的城市人口将加速流出。
最终反映在楼市上的结果——需求塌陷将直接导致未来全国大多数边缘城市房子会多到没人要；而少数城市房价继续上涨，成为穷人买不起的高地
添加表情
分享至微信
