写文章
温柔花
2021-03-17 13:24

我和暗夜米课的故事

本篇优秀文章被收录在“学完暗夜课,我是这么买房的”专题


2015年第一时间入手暗夜线上课程以及参加了2020年11月30日第四期的线下课程,这5年来,要说跟暗夜米课学到了什么, 我觉得无话可说,因为学到的太多了,骨子里的思维和认知已经深深改变了,并且支配着我做任何决定。

①参加第四期线下课的时候,我是带着问题去的,当时很焦虑。去上课之前的一个月已经在一个楼盘下了定金,之所以下定金是听了一个自媒体说这个学区比较好,由于当时不住在哪里,没有过多研究,轻信了自媒体,认为他们那么知名,不会瞎说。只是看了周边配套特别完善,生活超方便,也听说学校算不上顶级至少也是次顶,所以晚上10点多开盘连夜去交了10万定金,选了一个好楼层。交完第二天才开始研究,发现好像不是那么回事,学校是新的,生源都是拆迁房,也不属于宣传的所谓的纯狮山。3.6万的单价周边还有更好的竞盘。虽然千小心万谨慎地是向上买了,但是选货上还是冲动了,所以以后千万不要晚上去售楼处,很容易冲动47.png。能不能继续入?还是及时止损?当时我很纠结,也问了飞鱼哥,得到了他的肯定及时止损。去上课时我把围绕着狮山一圈的几个红盘作了表格去找的暗夜老师,暗夜老师应该还记得。好在最终的结果我跳出了局限,把房子买在了园区奥体的一个红盘,放弃了定金。10万块交了学费,如果买米课线上够我好续费好几十年了29.png为何选了园区,也是得益于老师在曾经的一次公开课上说的,苏州的未来只有园区。确实园区先规划后发展,界面整齐漂亮,不像我一开始选的地方先发展后规划,界面有点混乱。为何去打了新,源于@月亮香蕉哥 @暗夜金融 的名言,你去打新试试嘛,打不到没损失,打到就是赚到。命中注定这一试还买到了风水先生让买的楼层,一切都是冥冥中的安排。

微信图片_20210316174840.jpg

微信图片_20210316172928.jpg

②倒推去暗夜四期线下课10月份,也就是2020年10月份,我也是通过自己学习暗夜米课线上综合,投资了一套小房子106平的满五唯一的小房子。这套房子特别符合线课上说的所有特点:政府预计入住,办公楼已造好,县级市的S1地铁房,整个地铁站中最大的一站,而且唯一有地下商场的,请的上海南站设计师操刀,名校分校预计2021年底造,世界级体育公园开工,也许2023年你会来这里看足球比赛,两条生态走廊河环绕打造的特别漂亮,由于整个板块在长期发展当中未引起重视,这个楼盘的房价居然干不过周边,洼地,我特别的惊奇,很强的预感这里一定大有可为。所以用了一个月左右的时间就买了房拿到了产证。这套房过了一个春节就涨了15万,而且几乎这个房源没有可售,出来一套清一套。位置还没我选的好,稳稳地小区河景房,到现在想起这套房子心里都是很满意的。主要是大板块区域的最佳位置我利用所学做出的判断,这个还需要时间去验证。

微信图片_20210316173742.jpg

③2020年6月份,让我妹妹在嘉兴买了一套130平的四房算上两个车位均价1.6万。嘉兴因为要迎接2021年7月1日建党100周年,所以全城都在改造,政府应该花了不少钱,嘉兴这个地方很漂亮,我妹妹也一直想买,但是下不了决心。我觉得单价并不贵,给她吃了定心丸,催促她拿下。没想到的是, 买了以后嘉兴房价一路飙升。熟悉嘉兴的人应该知道2020年嘉兴上涨了好多。当时因为是准现房销售,2021年1月份产证就下来后,已经有人卖了2.4万单价套现离场了。这一套用了半年时间竟然赚了100万。


再往回看就是2016年了,中间这三年都是横盘高位期,所以我唯一做的就是关注暗夜老师的动态,不错过每一个公开课和老师的每一次米课圈动态,让我和我身边的人只管准备钱和资格就行。所以才有了2020年的一番操作。


④⑤继续说2016年,那时候刚学暗夜米课,虽然没有学完,已是急不可耐,那大水轮动喷泉外溢是那个年代很显著的特征。上海330政策一出,我就知道该环沪涨了。那时候我亲戚都在嘉兴啊,跟他们说,他们说我这个人怎么就知道房子,着魔了吧。我很仰视的一个亲戚并不认可我的看法,好在我弟弟跟着我开车带我转全嘉兴的新楼盘。最终我俩一人买了一套98平三房,我弟弟仅用了12万首付,跟我买了一个小区的楼上楼下。很快还不等我们交房拿产证,全国的行情起来了,嘉兴的房价已经从8000涨了1.5万,到2021年的今天挂牌2.6万。从买房到今天刚四有余年,我不由想到暗夜老师说的话,房子是一个大宗商品,持有3-5年,不要随意买卖,我差一点在2020年春节前出掉。不经历,是不会体会到暗夜老师的每一字每一句,都值得我们用上几年去验证。

微信图片_20210316173851.jpg

⑥也是在2016年,我姐姐全家在嘉兴下面海盐县的一个镇上,举家生活,我用了暗夜米课的思维力劝她买房。第一你两个小孩马上要上幼儿园,有了房子既不用租房,又能享受到房子的资源可以上学。她一开始很是不想买啊,她骨子里以为买了房就一辈子在这里回不去了。当时有68平和92平,我借给她3万让她首付买房,她觉得压力大,最后选68平,首付只要10万块不到。我说她放心买吧,要说后悔将来也是后悔买小了。房价涨是必然的,那时候3000多买的,现在随便卖卖都是1万块,她倒是现在天天在我耳边唠叨,“还是你说的对啊,后悔买小了,不够住”。这不都得益于我学了米课么,按照学到的逻辑思维,为家人出谋划策也有底气。现在家里人只要买房,第一个肯定先来咨询我23.png23.png

⑦所以我姐一直还想再买房,没买过房子的人就是想着一辈子就买这一次,但是买过一次之后,就还想买第二次。所以后来她们经济也好了点,2018年3月份我帮他们在桐乡市物色了第二套房。往上买,有学区,根据手上的现金她们终于买了一个105平的三房。但是价钱不是最好,因为横盘期,没等到2020年,也知道那个时候入不是最佳,但是自住刚需不用等。

⑧最早一次买房是2014年无脑买房,跟着旅游大巴来到昆山花桥这个概念地方,买了一套目前物业最好的一个小区,站在风口上,猪都会飞,我自然就是买对了风口,那时候买哪里都会涨,而且花桥住久了感觉很舒服。随着中央提出的长三角一体化,s1号线2023年通车,这个s1号线我觉得真的很牛逼,在地图上看就像一条巨龙一样趴在上海和苏州中间,龙头是花桥龙尾是唯亭,这个s1号线他应该是目前国内最牛逼的一条县级市地铁了,这个伴随着长三角一体化的推进s1号线沿线都会发展起来,都会灯火通明。而且花桥目前学校和商业配套正在建设和完善中,慢慢也会形成特色的花桥常驻人口越来越多,目测有30-60万,这些人有些人会走,有些人会一直留下来,还会有更多的人进来,这些人会让这里变得更加美好。昆山本身就是GDP可以破5000亿的县级市可以单挑很多地方的省会,有钱好办事。花桥离上海真的很近,近到他不在上海到他就在上海,上海未来能及会越来越高,上海是中国唯一可以和纽约城市群和东京城市群媲美的,中国的城市化还在持续年轻要么已经来上海了要么还在来上海的路上,等到城市群建设好了整个上海城市群周边到处都是灯火通明,到处都是日新月异的进步,到处都是活跃跃跃的创造。

上面说了这么繁琐,8套房如何操作的,也是完成了暗夜线下课结业时候的一句话感谢话,跟随暗夜5年,亲自操刀8套房,其中4套属于自己,4套属于姐妹的。要说最直接的好处就是房价上涨必然带动了家庭财富成倍增长,不然靠我上班一年挣100万那是不可能的。家庭地位也得到了恒久的巩固。

现金从哪里来,这肯定还是按照老师和香蕉哥指点的方案取得了资格和首付,应用了最大杠杆。眼下,正是韬光养晦为没有贷款的房子而努力中。跟着暗夜老师,静静等待下一个风口吧

顺便说一下我很仰视的那个亲戚,她比较有钱,地位也比较高,但是不听我,后来在2017年看到房价上涨以后,疯狂买入啊,北海来一套,湖州来一套,嘉兴来三套,桐乡弄几套,她家庭财力雄厚,却始终没能走出小城市,我近来不停地劝她卖掉一些烂资产,归拢一下到杭州啊苏州啊弄一套,她觉得要资格好麻烦。暗夜老师说,你永远叫不醒一个睡着了的人。

最后我想说的是,成为暗夜终生粉丝,一直追随暗夜老师。记得第四期线下课有位北京来的学员,说暗夜老师就像是现世的活菩萨,指引我们脱离苦海。怎么会有这么好的人,教我们如何发财,庆幸此生遇暗夜。@暗夜金融 @小树妖

微信图片_20210316172928.jpg





关注作者,看更多TA的好文章 个人展示
温柔花 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
举报
收藏
转发
0/500
添加表情
评论
评论 (10)
最近
最早
3天2夜学会建站

温柔花

奢侈品牌店铺装修金属网供应商/激光头厂家/外贸SOHO/内向害羞的人

向TA提问
置顶时间 :

设置帖子类型

普通
新闻
活动
修改

圈内转发

0/104

分享至微信

复制链接

举报

请选择举报理由

留联系方式
垃圾广告
人身攻击
侵权抄袭
违法信息
举报

确认要删除自己的评论吗?

取消 确定

确认要删除自己的文章吗?

取消 确定
提问
设置提问积分
当前可用积分:
-
+
20
50
100
200
偷看

积分偷看

10积分
我的积分(可用积分)
确认偷看

问题已关注

答主回复后,系统将通知你

不再提示