首先介绍一下自己，我不是外贸人，现在是一位有两个孩子的全职妈妈。
老实说，有的时候害怕打开米课圈这个app，因为一旦打开，里面海量的优秀人，优秀文章，就像魔法一样吸引着我，看着看着，时间就过去大半天，就忘记了我的本职工作：洗衣服，拖地，刷碗等。
虽然不是圈内人，但是不停的想要去看看这个圈的一些知识点，我也不懂这是为啥，捂脸。
最初接触到米课圈，是逛微博，通过杰影链接到暗夜大大和老华，然后知道老华带我飞，然后才下载了米课。
2020年老华的一场直播，让我开始接触股票，在那场直播中我买了暗夜老师的课。哈哈，我也不知道这是怎样的逻辑。
疫情期间，大家开始买股票，买腾讯的时候，我还没有开股票账户，而是在家对着电脑学暗夜课程。错过了股票市场的2400点，错过了一个亿，哈哈。
下面介绍一下我在学暗夜课程的时候，家里房产的一些情况。南京河西一套大平层，期房，19年摇号摇到的，直到现在还未交付。
一套双学区老破小。住在之前14年买的河西的房子里，这套房子在19年卖的，跟买家协商返祖。
还有一套新区期房，2020年年中摇到的。下面说说买房之路，在学暗夜课程前，14年年中，我和男友开始谈恋爱，那时刚大学毕业一年，还在医院实习，工资微薄。
男友提前2年来到南京，家底凑合，一直想买房，但是怕房子跌加还没有女朋友，没有动力，据他说，从12年就开始关注房子价格，想看下到底涨不涨，不涨就先观望不买，直到遇到我，想要安顿下来，然后又看看房价，确实没有跌，还涨了很多，就下决心买房。
看房之路漫无目的，没有考虑学区，没有考虑品质kfs，只考虑离两个人的上班方便。在看了不到十套房源，一个我去上夜班的下午，他就下了定金5千，是个小高层的电梯两房，小区环境不错，有池塘，还有低密度联排别墅。
没有见识的我们俩，就确定下来买了，本来以为要贷款，结果我们去和中介卖家签合同的时候，男友和他父亲，居然付了245w的全款。我惊呆了。
房产证上当然没有我的名字，结婚后，曾经动过念头想要加我名字，后来因为信任加懒，就没去加。
学过暗夜米课后，再复盘，非常后悔，第一悔，当时没有买学区房，年轻人首套房强烈建议买带有学区概念的房子，资金足可以上强学区次新房，因为现在资格也很宝贵。
当时我们看过一套二手，仁恒G53的一套loft，下层是客厅厨房，上层是两个卧室加卫生间，中介当时跟我们说这个有对应的学区，我们完全没有把这句话听进去，想着还没结婚还没娃，考虑学区干啥？
考虑到舒适度，没有选择带学区的loft，选择了低密度小区，结果是什么，看过的loft，比当时买的低密度小区，增值多200万，而我们为了孩子在5年后用更大的代价去买了学区房。
第二悔，买房没有用杠杆。当时如果把首付平分，用来买两套房，资金效率更高，增值更快更多。而且，当时买房都是可以打折的，不像现在贷款利率要上浮。买房的资金是我先生家出的，他父母当时是怕我们还贷压力大，影响生活品质。哎，现在带俩娃需要挤在80平的房子里，才是压力大。
第三悔，我们夫妻俩余下的钱买了一台车，一个车位，车15万，车位13万，车位买完到卖的时候一分钱都没增值，现在想来，当时找物业租个车位是更好的选择，不过开发商也是很鸡贼的，买的时候说没得车位出租，只能买，后来才知道其实都有业主在物业登记出租的。
信息差导致损失了车位费的增值，房子在卖的时候需要捆绑车位卖，平添了一些麻烦，别问我为啥不能单独卖车位，我家之前的邻居在18年的时候卖了房留下了车位另卖，现在广告还在地下车库贴着。
心疼这位邻居一分钟。第四悔，直到2019年老华所在的仁恒江湾城名气越来越大，我跟我先生讲起这个小区，我先生才跟我说，他曾经在14年电话咨询过仁恒的售楼处，当时接线员说没有小面积了，只剩170平的大面积，我先生就直接pass了，太大了，买不起。
其实有240万的首付，再贷一点款，完全可以拿下，从此就失去了和老华做邻居的机会。心痛啊。。。
通过我之前买房的一些经验，不是，是踩坑的经验，总结一下，就是老师讲的，买学区房，买带有学区概念的房子，占有资源，增值来得更快。买高品质好品牌开发商的大面积改善房，好的房子才能吸引有钱人买单。
买政府有规划有真实资金投入有前景的新区，错过了十年前的河西，所以我摇到南京核心区的房子的时候，就下决心买了。
米课圈很多大神级别的人物，都是多地养资格。
我下手晚了，虽然从18年就开始关注杭州，深圳，但是因为跨省，地域不熟悉，迟迟没有行动起来，直到政策收紧，想买也买不了。
人有的时候需要找到同行的人互通信息，互相鼓励，才能走出比较艰难的一步，迈出自己的舒适圈。不过，人生很长，3年后又是一条好汉，相信我未来可以在杭州和深圳置业，多结识圈内人，多学习，为将来做准备。
写这篇买房文章，是因为受到暗夜老师的召唤，为了进学霸群的，但是写着写着，心渐渐凉了，感觉全职妈妈不配进学霸群，因为自己从来就是个学渣，米课圈的温柔女强人太多了，我不配，要哭了。。。希望暗夜老师可以再另外开个群，群名可以叫向学霸学习的学渣群，我想进那个群，谢谢老师！@mrhua @暗夜金融 @小树妖 @
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