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机器人和美人鱼
2021-03-31 14:24

米课小透明,一位全职妈妈的买房之路

  首先介绍一下自己,我不是外贸人,现在是一位有两个孩子的全职妈妈。老实说,有的时候害怕打开米课圈这个app,因为一旦打开,里面海量的优秀人,优秀文章,就像魔法一样吸引着我,看着看着,时间就过去大半天,就忘记了我的本职工作:洗衣服,拖地,刷碗等。虽然不是圈内人,但是不停的想要去看看这个圈的一些知识点,我也不懂这是为啥,捂脸。

  最初接触到米课圈,是逛微博,通过杰影链接到暗夜大大和老华,然后知道老华带我飞,然后才下载了米课。2020年老华的一场直播,让我开始接触股票,在那场直播中我买了暗夜老师的课。哈哈,我也不知道这是怎样的逻辑。疫情期间,大家开始买股票,买腾讯的时候,我还没有开股票账户,而是在家对着电脑学暗夜课程。错过了股票市场的2400点,错过了一个亿,哈哈。

  下面介绍一下我在学暗夜课程的时候,家里房产的一些情况。南京河西一套大平层,期房,19年摇号摇到的,直到现在还未交付。一套双学区老破小。住在之前14年买的河西的房子里,这套房子在19年卖的,跟买家协商返祖。还有一套新区期房,2020年年中摇到的。下面说说买房之路,在学暗夜课程前,14年年中,我和男友开始谈恋爱,那时刚大学毕业一年,还在医院实习,工资微薄。男友提前2年来到南京,家底凑合,一直想买房,但是怕房子跌加还没有女朋友,没有动力,据他说,从12年就开始关注房子价格,想看下到底涨不涨,不涨就先观望不买,直到遇到我,想要安顿下来,然后又看看房价,确实没有跌,还涨了很多,就下决心买房。看房之路漫无目的,没有考虑学区,没有考虑品质kfs,只考虑离两个人的上班方便。在看了不到十套房源,一个我去上夜班的下午,他就下了定金5千,是个小高层的电梯两房,小区环境不错,有池塘,还有低密度联排别墅。没有见识的我们俩,就确定下来买了,本来以为要贷款,结果我们去和中介卖家签合同的时候,男友和他父亲,居然付了245w的全款。我惊呆了。房产证上当然没有我的名字,结婚后,曾经动过念头想要加我名字,后来因为信任加懒,就没去加。学过暗夜米课后,再复盘,非常后悔,第一悔,当时没有买学区房,年轻人首套房强烈建议买带有学区概念的房子,资金足可以上强学区次新房,因为现在资格也很宝贵。当时我们看过一套二手,仁恒G53的一套loft,下层是客厅厨房,上层是两个卧室加卫生间,中介当时跟我们说这个有对应的学区,我们完全没有把这句话听进去,想着还没结婚还没娃,考虑学区干啥?考虑到舒适度,没有选择带学区的loft,选择了低密度小区,结果是什么,看过的loft,比当时买的低密度小区,增值多200万,而我们为了孩子在5年后用更大的代价去买了学区房。第二悔,买房没有用杠杆。当时如果把首付平分,用来买两套房,资金效率更高,增值更快更多。而且,当时买房都是可以打折的,不像现在贷款利率要上浮。买房的资金是我先生家出的,他父母当时是怕我们还贷压力大,影响生活品质。哎,现在带俩娃需要挤在80平的房子里,才是压力大。第三悔,我们夫妻俩余下的钱买了一台车,一个车位,车15万,车位13万,车位买完到卖的时候一分钱都没增值,现在想来,当时找物业租个车位是更好的选择,不过开发商也是很鸡贼的,买的时候说没得车位出租,只能买,后来才知道其实都有业主在物业登记出租的。信息差导致损失了车位费的增值,房子在卖的时候需要捆绑车位卖,平添了一些麻烦,别问我为啥不能单独卖车位,我家之前的邻居在18年的时候卖了房留下了车位另卖,现在广告还在地下车库贴着。心疼这位邻居一分钟。第四悔,直到2019年老华所在的仁恒江湾城名气越来越大,我跟我先生讲起这个小区,我先生才跟我说,他曾经在14年电话咨询过仁恒的售楼处,当时接线员说没有小面积了,只剩170平的大面积,我先生就直接pass了,太大了,买不起。其实有240万的首付,再贷一点款,完全可以拿下,从此就失去了和老华做邻居的机会。心痛啊。。。

  通过我之前买房的一些经验,不是,是踩坑的经验,总结一下,就是老师讲的,买学区房,买带有学区概念的房子,占有资源,增值来得更快。买高品质好品牌开发商的大面积改善房,好的房子才能吸引有钱人买单。买政府有规划有真实资金投入有前景的新区,错过了十年前的河西,所以我摇到南京核心区的房子的时候,就下决心买了。

  米课圈很多大神级别的人物,都是多地养资格。我下手晚了,虽然从18年就开始关注杭州,深圳,但是因为跨省,地域不熟悉,迟迟没有行动起来,直到政策收紧,想买也买不了。人有的时候需要找到同行的人互通信息,互相鼓励,才能走出比较艰难的一步,迈出自己的舒适圈。不过,人生很长,3年后又是一条好汉,相信我未来可以在杭州和深圳置业,多结识圈内人,多学习,为将来做准备。

  写这篇买房文章,是因为受到暗夜老师的召唤,为了进学霸群的,但是写着写着,心渐渐凉了,感觉全职妈妈不配进学霸群,因为自己从来就是个学渣,米课圈的温柔女强人太多了,我不配,要哭了。。。希望暗夜老师可以再另外开个群,群名可以叫向学霸学习的学渣群,我想进那个群,谢谢老师!@mrhua @暗夜金融  @小树妖  @


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机器人和美人鱼 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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医院工作3年,全职妈妈4年,找工作中

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