买到好的货品是我们的最终目标，要实现这个目标，最便捷效率最高的方式，就是选对时机。
在对的时机，大多数人还没反应过来，你的竞争者少，所以你有更大的机会去挑选好的货品，找到代价更低的杠杆，甚至说，借钱都相对容易。在卖的时机同样的，别人都在狂热的时候，你能卖出更好的情绪溢价，甚至要求全款。
但是要注意的是，方式方法，都是为了达成目标，千万不能本末倒置。在错的时间买到对的房，你输的只是效率，这是很多土豪的做法。作为平头老百姓的我们，在错的时间，买的大多数都是错的房，这个坑可能要坑我们终生。同样的，在对的时间如果买到对的房，未来就是躺赚，在对的时间买错房，一言难尽。
在这个时期，首先挑选对的区域。波浪线和楼体线，要根据既往经验，尽量挑选出楼体线上涨的区域或楼盘，进行蹲守。然后根据自己的预算和需求，分析出好的货品，为这类货品做好画像。这样才能保证，当时机到来的时候，我们能够第一时间反应。
很多人常常会问，什么时机是最好的时机？我自己也常常会问。其实，我内心里是知道的，机会出现之前，没有人真正知道它什么时候会出现。我们能做的，是判断时机来的概率有多大，然后，做好准备，这样时机一旦来临，我们就可以最快行动。
很多投资的朋友喜欢只看一个方面，就是这个事情成了，我们会有多大收益。但是我们同时也要看的，这个事情败了，我们有多少损失，这个损失我们能否承担得起。不要相信自己一定会赢，这个世界上没有一定。每一笔投资都先想一想，你买的这个标的，万一着火了，烂尾了，你能不能承受得起。承受得起，你再去投。 然后，再考虑投收益最大的。也就是说，风险可控的情况下考虑最大收益。
关注投资，也会关注身边人的投资。看到身边很多朋友对自己的现金流过于乐观，去买商铺，去买写字楼。判断的标准就是基于，如果我把它租出去，会有多少收益。很少会去考虑，如果租不出去呢？
做好风险评判，计算好自己的承受能力，寻找到好的标的区域和标的物，然后等待时机。同时努力搬砖，增加现金流，增加自己的借贷能力。 这是此时此刻我要做的。
祝大家成功！
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