其实标题有点吹牛的成分。既然很多朋友要求，我就简单说一说。
第一套房30万买的，首付10万块，贷款20万。持有6年以后，房产增值到100万左右。还掉房贷20万左右，抵押贷款70万，办完之后手头资金50万。首付50万购进第二套房产，房产价值150万。第一套还清的情况下，第二套贷款等同首贷。贷款100万。持有2年后第一套房增值至120万，第二套房增值至300万。卖第一套房，还掉贷款70万，结余资金50万。第二套还清贷款100万，抵押贷款210万，得到资金110万。至此手头资金160万。买入第三套房产价值360万，其中上述资金160万，朋友拆借约200万。办好手续之后贷款210万，还朋友200万.
从房产来说，不止300万。现在360万的房产已经增值到500万左右。还有一套300万在手。 但是从负债来说，两套共贷款420万。这样看，也不算吹牛了。 因为某些因素，一些细节进行了删减，大致意思没有变。大家将就着看一下。
其实我不擅长讲故事，数字也很枯燥。背后的逻辑其实就一点，就是时机。在正确的时机里，很多手段可以肆意运用。但是提醒风险，冬天到了。不仅很多手段运用不了，保证资金链的持续性，才是当前最重要的事情。 活着，直到下一轮春天！
成功往往就藏在拐角后面，除非拐了弯，你永远不知道还有多远！这个冬天注定不会短，祝每个人都好！
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