三四线房价近尾声

　7月23日，海通证券(行情600837,诊股)首席经济学家姜超在《经济缘何企稳，何时真正见底？》一文中表示，2季度经济表现超预期，主要源于地产产业链表现超预期。由于主要一二线城市地产销量全面下滑，今年地产销售的改善源于三四线城市地产销售的持续高增。

　　他同时也指出，本轮三四线城市房价的大幅上涨，由于缺乏经济因素的支撑，长期来看其实是比一二线城市房价更大的泡沫。当前三四线房价的普涨类似于牛市末期的鸡犬升天，其实意味着房价上涨的高潮已过、接近尾声。

　　姜超总结说，本轮经济超预期的原因与过去没有本质的差别，依然是来自于房地产的强劲支撑，唯一的问题在于，中国地产的红利还能吃多久？只有哪一天不靠房地产了，经济才算是真正见底！