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tessa
2021-03-05 00:00

终于在上海再涨前上车了

本篇优秀文章被收录在“学完暗夜课,我是这么买房的”专题

还是2017的时候,买了暗夜课程,要我老公看,当时还完全没有能力买房的,但是想着以后总会买的,就让我老公先学起来吧。每天被我洗脑,也算囫囵吞枣看了一遍。

时间来到2019年5月,当时辞职在家带娃,还有老母亲帮带,想着也得有点事做,心血来潮就想买房,就开启了看房之路。找了几家中介带我看房。当时标的很简单,就是和父母房子隔一条街的老破小,带个中学学区。现在还记得带我看的第一套,一室的,装修真好,心动了,但是也只是心动,因为还要等老家的房子卖掉才能凑首付啊,当时挂了几个月还没个动静(最后委托亲戚卖的,很快卖出,没有经验,比市场价低卖的).随后中介又带看了三楼四楼黄金楼层的几套,当时也都看中,装修都可以,就是价格超出哟预算(当时不知道金融杠杆,只知道一定要凑7成首付),硬生生错过几套楼层好的,心态也有点崩。这时候中介又建议我看看小学学区(娃当时一岁多),也看了几套,实在没看上。就这么断断续续看了半年,感觉中介对我们态度明显没那么热情了,也不怎么给我推荐房子了,还得我问有没有才跟我讲。。。第一次买房,真是想买个尽可能完美的。

时间来到19年年底,在路上碰到链家比较熟的小哥,跟他聊了聊最近行情,正好看到他在推荐新盘,我还很感兴趣,之前完全没想过买新房啊,小哥说姐,你下午跟我去一下呗,算帮我个忙,我再给你200块钱。。。想都没想就答应了,下午就跟着中介去看新房,路上时间差不多要一个小时,浦东的远郊。第一次看新房,像刘姥姥进大观园,那个气派,那个新鲜,一期在热火朝天地卖,地产公司的小姐姐也都特么讲,介绍完规划就带我们去看样板房,路上看小区的品质真是不错啊,有山有水的,有会所,还有跑道,看到样板房,真是心动啊,装修得真好,价格也才4w ,89的小三房可以拿下,因为新房可以用另一套抵押还有经营贷啥的,反正也是第一次听说,可以缓解我们首付压力。再被几个小姐姐说伐说伐,就交了一万意向金,还商量着分几次付首付。出来小区,在镇上逛了逛,还看到一个重点中学的分校,很新,一个新商场,一个肯德基,整条街可能就几百米,就逛完了,真的就是个镇子,还发现新盘的价位比次新的高一万多一平,比看房子高2万一平。。。回来的路上,又是四五十分钟,一路上都是农田。但是新小区的品质还是也很动心。1月份又去看了一次,还是喜欢这个小区。

每次回来又是很纠结啊。毕竟是真的远。

回来后老小区还是继续看。有了新小区的强烈对比,一度都不想看老小区了。

时间不紧不慢来到了春节,我们都回老家过年了,本来约定好春节过后就去付新小区的首付,没想到疫情来了,一家子都困在了老家。我老公因为要上班,在能回上海的日子先回来了,隔离期满后又去了那个新小区,他开始有点动摇,毕竟是真的远。到3月份,我们能回来了,带父母又去了一趟,小区也是看上了,但想选3 1的房子,价格没谈拢,就直接打定主意不买那了。还是败在了距离上。

这下急了,这意味着看小区要重新开始看了,但是当时特殊时期,房东都不太愿意被看房。终于隔壁小区又出来一套我喜欢的户型,价格那会已经比19年涨了10万了,感觉不太对,马上约房东谈价,价格谈好了,等着第二天付定金,就当我们以为定的事,房东突然不卖了,问原因,说要加几万。这可不能答应,因为本来要买房的首付被我去做股票,想赚点的,没想到疫情那波一下让我亏了10万,都不敢跟家里人说。。。本来就不富裕的我们又被无情地剥夺了机会。

这下彻底急了,一边是房子有涨价趋势,一边又没什么房源出来。

天无绝人之路,一个联系不多的中介跟我说另一个小区(之前从没看过,里,父母家隔了2站地铁)出了一套房,中学学区比之前看的那个还要提前几名,三地铁,中环,是他们独家,还没挂出来,当晚就去看了,南北通透的小2室,没厅,但就是看上了。看了几十套房子,也知道没有完美房子,70%满意就成。赶紧约房东第二天付定金,一分钱没还掉。就这样,终于在三月份签了合同,5月份走完了流程。到目前,也是随大势涨了100 w啦。

这中间要感谢几个好朋友,帮我一夜之间凑齐了首付差的20万。还要感谢Berry姐给我的建议。也要感谢暗夜课程,虽然没认真看,但是也有点思维上的转变,比如地段,学位。有机会还要上暗夜线下课,为5年后置换做准备!

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​  @暗夜金融  ​@阿拉蕾小编  @小树妖  ​码了一小时的流水账,也算是对上海第一套房的纪念吧。
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tessa

米课4V,毅冰,料神和晟哥的课买给自己,暗夜的课买给老公看;想要突破收入,就做了业务,不喜欢应酬,选了外贸,感觉会越来越好;现在宝妈一枚,和宝宝一起成长。

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