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Juliet0318
2021-03-05 16:09

感谢暗夜米课助我房产进阶,资产翻倍

2020年疫情初期,我想着置换房子,但是很迷茫,不知道置换到哪里?
于是果断买了暗夜老师的线上课。

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通过线上课的学习,打开了我的思路,刷新了我的三观,更坚定了我换房的决心。
经过暗夜老师指导,我开始了边卖房边摇号打新了解市场的漫长之路。

2020年家庭总资产(烂资产)3套总市值350W:
二线城市武汉南京远郊各1套
某三线城市1套

因为远郊的房子一套由父母在住,另一套我们自己一家在住,打算置换某三线城市的一套,因为楼龄已久,大面积大三房顶楼无电梯无好学区。

说起来都是泪,2009年买时毫无选房思路,仅图单价便宜,买后出租,长时间没关注市场,错过了2017年大行情。

买错的代价就是很难卖,从2020年初卖到下半年11月才卖出,160W资金2021年1月末才完全到位。

而就在这一年,我摇号的倒挂新楼盘,已从3成首付要求变5成首付,再到年末的8成首付,摇号盘周边的二手房经过一年已爆涨了近100W。。。

如果继续摇号打新,300多万的房子8成首付资金不够,摇到的机率又小,很有可能再次错过上车机会。

关于资金和策略我再次迷茫,于是果断报了暗夜老师的05期线下课。

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如果说线上课帮我们打开思路入门,那线下课就是高效进阶!通过两天一晚的学习和暗夜老师的指导,思路渐晰!

最后锁定在摇号倒挂盘附近尚处洼地的一二手楼盘。因为相对摇号打新二手房操作更灵活可控一些。

接下来就是大量踩盘,根据目前资金状况,决定买该楼盘小户型89平的。前后踩了近30套,能看的都看了,最后选了一套楼栋楼层户型都比较满意性价比还不错的,农历正月初六(2.17)以314.6W成交买入

虽然我没有那个命打劫到很妖的血筹码,但是我已很知足。

我选的这家靠谱的大中介居然帮我搞定不到3成首付买入,不仅帮我解决了资金的一大难题,手头还余下了可观的资金够还3~5年房贷,用它来改善生活投资理财都香啊, 哈哈。

对了,就在我下定买入后两天,南京就出了落户新政,对外地人完全打开了限购。我习惯性地接听七七八八的中介继续给我推荐该小区的房子,哈哈,都没我买的性价比高啊,天降好事,从此每晚都睡得很香很安稳…

通过这次置换,家庭总资产从350万一跃成近600万,虽然加了杠杆,但3~5年无还贷压力,生活质量有保障。

有暗夜老师指导,相信房子再涨200万只是时间问题。

感谢暗夜米课助我房产进阶,感谢暗夜老师的无保留授课和指导!@暗夜金融 感谢信贷专家香蕉哥!@月亮香蕉哥 感谢线下课美女班主任小树妖!@小树妖 感谢华老板办的米课!@mrhua  

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Juliet0318 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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