2020年疫情初期，我想着置换房子，但是很迷茫，不知道置换到哪里？
于是果断买了暗夜老师的线上课。
通过线上课的学习，打开了我的思路，刷新了我的三观，更坚定了我换房的决心。
经过暗夜老师指导，我开始了边卖房边摇号打新了解市场的漫长之路。
2020年家庭总资产（烂资产）3套总市值350W：
二线城市武汉南京远郊各1套
某三线城市1套
因为远郊的房子一套由父母在住，另一套我们自己一家在住，打算置换某三线城市的一套，因为楼龄已久，大面积大三房顶楼无电梯无好学区。
说起来都是泪，2009年买时毫无选房思路，仅图单价便宜，买后出租，长时间没关注市场，错过了2017年大行情。
买错的代价就是很难卖，从2020年初卖到下半年11月才卖出，160W资金2021年1月末才完全到位。
而就在这一年，我摇号的倒挂新楼盘，已从3成首付要求变5成首付，再到年末的8成首付，摇号盘周边的二手房经过一年已爆涨了近100W。。。
如果继续摇号打新，300多万的房子8成首付资金不够，摇到的机率又小，很有可能再次错过上车机会。
关于资金和策略我再次迷茫，于是果断报了暗夜老师的05期线下课。
如果说线上课帮我们打开思路入门，那线下课就是高效进阶！通过两天一晚的学习和暗夜老师的指导，思路渐晰！
最后锁定在摇号倒挂盘附近尚处洼地的一二手楼盘。因为相对摇号打新二手房操作更灵活可控一些。
接下来就是大量踩盘，根据目前资金状况，决定买该楼盘小户型89平的。前后踩了近30套，能看的都看了，最后选了一套楼栋楼层户型都比较满意性价比还不错的，农历正月初六（2.17）以314.6W成交买入。
虽然我没有那个命打劫到很妖的血筹码，但是我已很知足。
我选的这家靠谱的大中介居然帮我搞定不到3成首付买入，不仅帮我解决了资金的一大难题，手头还余下了可观的资金够还3～5年房贷，用它来改善生活投资理财都香啊， 哈哈。
对了，就在我下定买入后两天，南京就出了落户新政，对外地人完全打开了限购。我习惯性地接听七七八八的中介继续给我推荐该小区的房子，哈哈，都没我买的性价比高啊，天降好事，从此每晚都睡得很香很安稳…
通过这次置换，家庭总资产从350万一跃成近600万，虽然加了杠杆，但3～5年无还贷压力，生活质量有保障。
有暗夜老师指导，相信房子再涨200万只是时间问题。
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