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Sinowell
2021-03-26 21:56

30多岁的自己财商认知大跃进


一.没学暗夜老师课之前,我对房子或者说投资的理解


受父母影响,我是一个比较喜欢把钱存入银行做定期理财的人。没有任何买房的欲望,认为一直这样租房也挺好。

2013年的时候,老爸说老家的地建房子,于是把手上的积蓄寄回老家盖房子。(现在还是毛坯房堆在那里)。

2015年的时候,老公的客人很多都是大老板经常跟他讲买房。然后老公又告诉我,但是我一直觉得手里的钱首付付完,每个月还要月供,30年的贷款,压力很大;也不知道买哪里,买什么类型的房子,本来一直都在深圳宝安中心区的我们还跑到东莞万江看房子,而且是打算全款买二手房,不过后面最终还是没有买。心里认为房子就是自己住,没有其他作用,只是说一直在外面飘荡,房子作为一个稳定的住所,也没有特意研究学习这里面的逻辑。

时间真快,转眼已经到2019年,本来是网上想学习下外贸业务方面的知识,偶然的机会在福步论坛看到了老华创业笔记连载,于是一口气翻完了所有的创业帖子,看完感觉整个人有种热血沸腾的感觉,连续一个星期脑子里都回荡着老华创业的这些经历。接着找到了米课,以及下载米课圈,在听了几次公开课后,于2019年4月25日购买了第一个课程:暗夜老师的房产课。

随着进一步的学习房产知识,自己的观念随之发生了很大的变化,


二 为什么在深圳买房?(看了老师的课,我学到了什么?)


1.中国的房子是吸纳超发货币的。而一线城市的房子极具金融属性。(很强的看涨预期,很快的变现能力以及对学位房的社会资源占有)。

2,.深圳这么多的高端服务业,IT,金融(腾讯,平安)为这个城市吸引了很多高素质的人才,优越的城市资源(科,教,文,卫),好的工作机会,源源不断的吸引着高净值的人群来到这个城市。

3.深圳地少人多。只有买了这里的房子才能享受这个城市发展带来的红利。深圳的房子真的是供应太少,而需求的人太多太多。之前有看到北上广深的二手房走势对比图,只有深圳的二手房是长期一直向上走的。

房子是长期看人口,中期看土地,短期看利率和政府的调控政策。

老师课程中也总结到:房地产投资的关键无非就是一种对局势的前置预判,和对人性的把握的行为金融学。

我看好深圳未来5-10年的发展,手里的现金是越来越不值钱,只有把这些钱放在核心区域的有价值的房子上,让有价值的资产保值这些辛苦赚来的钱,同时还吸纳超发的货币。所以我选择在这里上车。

三 如何选适合自己的房子


到2020年10月底的样子,老公的社保连续满5年,于是就马上各种平台看房,由于平常除了SOHO的事情还有小孩学习的事情,老公服务行业几乎没时间去看,而且他自己对房产的认知依然很局限,思虑的非常多。看房以及买房的事情几乎全部都是我自己一个人确定下来的。当时家里的父母是很不同意深圳这么高的价位买房,但我的内心已经很清楚这个房产的逻辑,所以毅然而然的自己决定买房,准备资金,看房。那时候只有周末看,且都是带着女儿去看的房子。

手里只有100万,而房价已经又涨了一波,真的能选的标的物太少,我自己就看菜吃饭吧,如果能一家三口住就最好,毕竟还能省房租。年底也是买房最好的时间段,很可能深圳政府又会出台调控政策。于是在2020年12月30日这天签订了一套45平的房子,小区比较小,电梯房,房子保养的还可以。小区外马上就是2022年开通的深圳12号线地铁口。房子属于成熟配套区域,小孩上学很近,老公上班很近。小学和中学学位都属于第二梯队。 唯一缺点就是小。只有这么点资金,能够上车已经很满足了。凡事都是没有那么完美的,只能选择最适合自己的。那段时间对首付的资金,亲人各方面的劝阻,也是焦虑的状态,签完合同的那几天也是失眠好几夜。 也很庆幸自己的果断,不然深圳年后出台的二手房交易指导价,那首付都不够付,更别提上车了。

 

四.总结


人的认知真的很重要,提升自己的认知,并实践,财富就会不断的积少成多。尽管只是刚上车,买的房子可能对很多学姐学哥们来说只是九牛一毛,但是对我自己来说,算是我个人这30多年来财商上的一个大跃进。

房产的这些除了感谢老华,暗夜老师,还要感谢飞鱼哥,牛仔哥。

除了暗夜老师的课,其他老师的课包括颜老师的课,去年7月份自己一个月时间把旧网站翻新做了全新的网站,加上谷歌广告的投入,今年已经开始成交了几个小样品试单。当然广告方面要非常感谢二叔的帮助。

还有Berry姐,去年情绪低落,满是抱怨的时候,在群里发了很多负面情绪的文字,但是Berry姐说,因为你不在那样的环境下,所以无法体会当事人的感受。 谢谢你的包容,也让我学会了原谅自己,放下自己,不再自己给自己制造烦恼,对小孩也比以前耐心很多。

接下来的置换,会越来越难,但是自己不断的去深入学习,相信自己会越来越好。

@暗夜金融  ​@mrhua  @小树妖  

 


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Sinowell 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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