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陈十月
2021-04-20 13:25

读荣姐姐文章后有感-我那张被打肿的脸

本篇优秀文章被收录在“学完暗夜课,我是这么买房的”专题


本来是不太愿意写这个故事的,刚刚在荣姐姐的帖子下留言,我自己觉着有蹭热度的嫌疑,还是自己另起一篇文章。


经常有人和我说,你是一个有勇气的人,你知道吗?你知道你多么的勇敢吗,你20岁就敢自己拎一个包,一个人出国求生存。每当别人这样评价我的时候,我心里总是一阵苦涩,你认为我勇敢,那是因为你不曾真正的了解我。如果你了解我,就知道我的怂点多么的可笑。

如果说这两年,用现实总是啪啪的打脸的这句话,我估计我的脸都已经被打肿了,而我自己从来不敢正视和面对这个失败的自己,我甘愿做一只鸵鸟,一直潜伏在自己的壳里,不被看见,不被知晓。


今天借着荣姐姐的胆,我也短暂的写一下那个被现实打肿了脸的买房故事。


2017年我接触到了暗夜米课,我第一次看的时候,觉着,我靠,我靠,我靠牛B,我靠这世界怎么这么的冷酷和无情。我靠,还有这么牛B的理论。我带着这些我靠,我靠,我靠.....把家里的两套投资房卖掉,和老公商量,我们去深圳买房吧,理由只有一个,为了给孩子读书。当时只有自己知道,这不过是诓骗老公的借口,我就是不想在老家呆了嘛,没点意思。那个时候我们在老家有四套房,本来非常安逸。而我在深圳生活了数十年。那时我只学了暗夜米课的前半段,身体里的多巴胺就已经冲到了顶峰。我要去深圳,买房!

可能是在老家呆腻了的我,急需想脱离老家的一切,我恨不得,立刻马上就走,安逸从来不是我的追求,希望才是。

深圳在我眼里就是一切,只要是深圳,就是好!这是我当时的认知。冲动遮住了我无知的眼睛。

在落完户口后,我携着一家老小,在一个阳光明媚的日子里,眼里带着光,手里牵着我们的挚爱,心里对着儿子默念到,妈妈在深圳买了房,你就可以少奋斗二十年了,将来你不用面临着,如果二十年后,想在深圳买房买不起房的尴尬。那一天,我们跟着中介去买了观澜一个新盘,签约当天,因为我优秀的谈判能力,我还给自己谈回了一个点的佣金,我对自己无比满意,我觉着自己真厉害,你看,买房也是有技巧的。我还把我这段自认为完美的经验告诉了好朋友,告诉她,都是可以讲价的。其实一直不知道,我才是那个傻瓜,佣金从哪里来,羊毛出在羊身上啊。


我们一家人还找了一个非常好的酒店,当天在深圳住下,庆祝我们在深圳的新家。已经开始在畅想着主人房怎么装修,儿童房怎么装修,因为买的是四房,功能区间分的很清楚。那一天,我觉着好幸福。


无知的代价,就是被打脸的时候,打完脸还不够,还得让你全身痛一次。


等我再静下心来,说把暗夜课学完的时候,我才意识到,他妈的,买错了。我们买的那个小区学校公园是啥都有,可是都不是优质的区域,都只是有和没有的区别。


那一刻,我慌了。


我不敢把这个想法告诉丈夫,而是穷尽脑子在想,我还有多少钱,我还有房可以卖吗。


等我想通了之后,我游说老公把我们老家那套我们还剩的唯一的婚房卖了,把投资到其他地方的项目的钱全部收回,把父母能够借给我们的钱全借了,我要再买一套!


有了这个想法,再结合暗夜老师课程里的内容,我和父母谈,和老公谈。起初他们是完全反对的,你这种做法太激进了,要同时按揭两套房,还要养孩子。就在全家人都反对的时候,有一个非常非常好的伯伯,出来支持我。他个人同意借一笔钱给我,假设有一天房子没有按照预期的时间涨,还不起,断供的时候,我借给你。小年轻,就是要博一下!


在伯伯的大力支持下,很快我们卖了老家的婚房,在深圳热点区域(前海)购买了第二套房产。好在丈夫和公婆他们在买了之后一直大力支持,丈夫的收入也稳定。这套房给我留了一点颜面,在这轮涨幅中表现优异。

每次别人问我的房子在哪的时候,我都不好意思张口,我买的第一套房子是期房,从买到建好,再到拿到房产证要差不多两年半的时间。也就是在2020年初,我的房子才可以交易。


就在这个时候,潜伏在各房产群里的我,有一天,听说有一个超级红盘叫润四。我算了算假设我两套房都卖掉的话,去打这个新房,钱是够的。

我带着这种天真的想法,和你已经输了一次,不想博一下回本的念头走上了打新之路。

当时,和我有同样想法的人,还有几个邻居,他们都是有两套房的,都因为想要更好的学位,要去打华润四。我也不知道哪里的信心,觉着站在一群高的人身边,自己也很高。

结果都看到了,可笑的是,我们把一切准备好了的时候,万众瞩目的华润四迟迟不开盘,而二首房又一直在涨。我眼看着原本能买得起的二手房,都已经买不起了。一心笃定要买新房。

华润四一开盘,才知道,我们连入围的资格都没有,因为属于家庭二套,无房优先。

我们几个,都傻了。

后面的故事,就很简单了,二手房已经涨了一波了,而新房又入不了围。

我也不是那种会老老实实呆着的人吗,只有我自己知道我骨子里的不安分和不甘心。

虽然二手房已经涨了一波,我还是要看看我自己能不能够得着,我和我老公的信用是非常好的,再不济我们可以刷信用卡啊,如果实在是迫不得已。因为小时候我父亲开厂失败的经历,借了一屁股的外债,我个人是非常讨厌借自己能力以外的钱的,尤其是信用卡这种利滚利的形式)

本来看中的一套二手房,就在要签约的当晚,房东不卖了,而不卖的理由也很搞笑。(原本那套房是她和前夫共同买的,离婚后前夫把房留给了她和她的儿子。因为生意要周转的原因,女业主要出手卖掉房子,就在当天,他儿子打电话给他在澳洲的爸爸,告诉他爸爸这件事情。)他儿子刚好满了十八岁。他爸爸得知前妻要卖掉儿子的房子做生意上的周转,同意想办法自己借一笔钱给她周转。

我们再一次和买房完美错过,后面还有两次经历,本来都要做下来签约了,最后又出岔子。

这里我还需要再插一段。

以深圳这种非常成熟,买家和卖家都非常精明的市场来说,要来深圳置业,绝对是需要提前做好很多的功课。2019年-2020年的房产里深圳的故事如果要写,可以写上几百个。于我这种没有见过世面的人来说,也是开了一下眼界。

从来没有经历过房子一天一个价,热点起来的时候,挂上去的房,哪怕是二手也是需要去凭借资质去抢房的,所有的房东都是统一战线,信息透明,大家齐涨抱团涨。你不要,你犹豫一下就没有了。对!2020年的二手优质区域就是这么的抢手,我只能用开眼界来形容那样的名场面。深圳优质区域的卖家都是非常理性和有前詹性的。假设你买到的房不够热,我都可以怀疑这套房子不够优质!

​深圳的房子,从100万,到3个亿都有。各种维度的房子都有。买什么样的房,用什么样的维度,只有合适,没有最优。(这是我在这里生活了好几年的感受)假设你的孩子,本身不是超级学霸,就不要想着把他送到最好的学区去,学区越好竞争越激烈,而需要的基础和底子也越强。我用一个例子来形容我说的这段话。有个宝妈好友给我讲了这样一个例子:有对父母把现有房产卖掉置换到了更优区域的学区,他们的孩子在班上是属于中下水平,另外一对父母保持原位,他们的孩子在班上是属于上游水平,孩子能够得到的机会和锻炼也多很多。这些都是发生在我周围的真实故事。你来选择的时候,这个世界已经有了梯队,读什么样的学区应该是要匹配自己孩子的真实实力。

写到这里,论买房,我想说的是,当你的选择不是特别大的时候,应该求的是稳,稳超胜券,而不是求博出位,打满贯。贪字头上一把刀啊,贪是需要实力,是需要底气的!

对于真正有钱的人来说住房的一切需求都满足了.打新房.买到和买不到只是钱赚多赚少的问题,而对于我这种刚需置换的人来说,要打新得AII in 孩子都好几岁了,是面临着实实在在的风险的。买到和买不到不是简单的赚多赚少的问题。

如果我早一点明白这个道理,就不会带着幻想去打新,错过了最佳买房时机。如今被动到新政策出来,二手房买不起,新房又买不到的尴尬场面。

买房这件事情,真的是需要权衡权衡再权衡各种因素,和自己真正想要的什么再做决策,每个人的决策里结果会因为心态,时机,和自身条件差别很大。

如今,我已然看清楚,我需要博的不是新房,而是再加大自己的一元现金流,且以我目前的家庭总实力,我只配住在这里。

​于我而言,住房是不应该参与到资产体系里的,随便出个门,碰到个邻居说起房子都能把你打的鼻青脸肿。他们有一套房,两套房,三套房,四套房的,多了去了。该干什么干什么,该拼命还是拼命。不能因为房子涨了点钱,涨的那点钱就成为了自己的自信涨到自己身上成为了浮肿。


攒够钱再上第二套吧。

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陈十月 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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