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FrankW
2018-11-21 21:00

与暗夜老师面对面聊房产—深圳

本篇优秀文章被收录在“米课年会好文集锦”专题

本次米课年会中,我似乎之前花光的运气又回来了。年会被暗夜老师抽中华哥特设的大奖,免费送3V课程!!!接着在VIP晚宴上,我又坐在暗夜老师旁。本次年会,我最大的心愿就是要来当面感谢华哥和暗夜老师的!@mrhua @暗夜金融

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一同坐一桌的有暗夜大大亲授的“暗夜房产课代表”@BERRYJF 和广佛资深房地产投资人士。@星星佬

由于我在深圳,所以我主要请教暗夜大大深圳房产的问题。

1 明年经济形势怎么样?

暗夜答:明年经济情况肯定更差。

2 深圳房价明年会怎样?会横盘多久?

暗夜答:从整个深圳大环境看,已经横盘差不多两年了,深圳经济的基本面并没有变差,深圳市场的优质区域也呈现出更稳健的走势。

新情况,上面已经开始放水了。如果深圳还是严格执行当前的政策,那么继续横盘。如果深圳开始放松限购政策,那么市场就要开始往上走了。深圳横盘多久取决于政策面。

3 购房资格的政策有没有可能放松到之前的状态,即一个人可以购两套?还是说即使放松,未来优质资产也会越来越难买?

暗夜答:这种当地的政策面不好估计。但是可以肯定,只要政策面放松,未来优质资产肯定是越来越难买,因为抢的人多。

4 对股市的看法。

暗夜答:股市对于大部分小伙伴来说属于高难度逆人性游戏,很多人从实业玩到股市,就玩消失了。

问题回答完毕。

在年会中,经过与老师和各位小伙伴的沟通,我有以下补充观点。

1 深圳户口是目前一线城市最容易获得的。无论我身边的朋友,还是米课圈实力雄厚的小伙伴,好些人都完成了名额的调配。加上深圳持续的人口流入,小学生入学人数持续增加,深圳房价长期依然极聚投资价值。

2 对于不熟悉深圳市场的小伙伴,我的建议,深圳首选南山。南山首选深圳湾,其次选前海,后海和南山区政府旁(南山实验学校本部)的学位房。

特别说明,本人比较熟悉深圳南山,福田,罗湖和宝中片区其他区域不太了解。欢迎各位小伙伴私信咨询。

3 珍惜自己手中的购房资格。当有首套首付30%的资格时,一定要把名额放到自己能承受的最优质的资产上。

4 深圳的小伙伴,接下来大半年时间多跑中介,跟中介搞好关系,多看少动,调配资金和资格,静待笋盘出现。所谓笋盘是指明显低于市场价的房子。

愿自己和各位小伙伴能抓住下一轮机会,在三元路上谨慎前行,最终实现财富自由。

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FrankW 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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