本次米课年会中，我似乎之前花光的运气又回来了。年会被暗夜老师抽中华哥特设的大奖，免费送3V课程！！！接着在VIP晚宴上，我又坐在暗夜老师旁。本次年会，我最大的心愿就是要来当面感谢华哥和暗夜老师的！@mrhua @暗夜金融
一同坐一桌的有暗夜大大亲授的“暗夜房产课代表”@BERRYJF 和广佛资深房地产投资人士。@星星佬
由于我在深圳，所以我主要请教暗夜大大深圳房产的问题。
1 明年经济形势怎么样？
暗夜答：明年经济情况肯定更差。
2 深圳房价明年会怎样？会横盘多久？
暗夜答：从整个深圳大环境看，已经横盘差不多两年了，深圳经济的基本面并没有变差，深圳市场的优质区域也呈现出更稳健的走势。
新情况，上面已经开始放水了。如果深圳还是严格执行当前的政策，那么继续横盘。如果深圳开始放松限购政策，那么市场就要开始往上走了。深圳横盘多久取决于政策面。
3 购房资格的政策有没有可能放松到之前的状态，即一个人可以购两套？还是说即使放松，未来优质资产也会越来越难买？
暗夜答：这种当地的政策面不好估计。但是可以肯定，只要政策面放松，未来优质资产肯定是越来越难买，因为抢的人多。
4 对股市的看法。
暗夜答：股市对于大部分小伙伴来说属于高难度逆人性游戏，很多人从实业玩到股市，就玩消失了。
问题回答完毕。
在年会中，经过与老师和各位小伙伴的沟通，我有以下补充观点。
1 深圳户口是目前一线城市最容易获得的。无论我身边的朋友，还是米课圈实力雄厚的小伙伴，好些人都完成了名额的调配。加上深圳持续的人口流入，小学生入学人数持续增加，深圳房价长期依然极聚投资价值。
2 对于不熟悉深圳市场的小伙伴，我的建议，深圳首选南山。南山首选深圳湾，其次选前海，后海和南山区政府旁（南山实验学校本部）的学位房。
特别说明，本人比较熟悉深圳南山，福田，罗湖和宝中片区，其他区域不太了解。欢迎各位小伙伴私信咨询。
3 珍惜自己手中的购房资格。当有首套首付30%的资格时，一定要把名额放到自己能承受的最优质的资产上。
4 深圳的小伙伴，接下来大半年时间多跑中介，跟中介搞好关系，多看少动，调配资金和资格，静待笋盘出现。所谓笋盘是指明显低于市场价的房子。
愿自己和各位小伙伴能抓住下一轮机会，在三元路上谨慎前行，最终实现财富自由。
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