深圳打工者，当年买房经历

（以下内容转自朋友圈，不是我本人的经历，感觉很令人深刻，于是分享出来。）

我是1995 年5月来的深圳，之前在上海做发型师300元一个月，我师傅在深圳做师傅一个月工资1000元，加上做店长1200一个月，我感觉深圳做师傅比在上海潜力大一些，就来深圳投奔我师傅了。

买了一张特快火车票70 元，花了两天一夜到了广州，再坐大巴来到了深圳八卦岭。我师傅接的我，白天我去找工作，晚上住他那里的宿舍。那时候吃一个盒饭四菜两荤两素三元。找了七天没找到工作，人家都要女孩子，不要男的，就想着如果找不到就回老家开店去了，就在第七天准备打道回府的时候在东门附近找到一家小理发店，包吃住一千五，给老板理了一个头发，说还可以，叫我第二天去上班，我觉得挺好的，比我师傅工资还高一点，准备第二天来上班。后来去东门闲逛，又发现一家刚刚转让接手过来的店，需要一名男发型师，不是固定工资，按业绩提成，多劳多得，百分之二十四提成，我就试了一下工，两三个小时时间剪了四个头发。洗剪吹35，四个人140提成就有33.6元，干一天怎么也得超过50 元吧，老板娘对我技术蛮认可的，叫我随时可以过来上班，我怕夜长梦多，当天晚上把行李搬过来了，第二天正式上班了。不去那家1500一个月那家店上班了。

第一个月只有十几天拿了多少工资不记得了，第二个开始一个月做了一万三千元业绩，拿了3100元工资，高兴坏了，等到第三个月发了工资，寄了五千元回老家，老家农村的人都知道了我一个月拿三千工资都挺吃惊的，那时候内地基本三百元一个月，深圳普工都是五百一个月。第一年干了七个月，寄了一万八回老家。

第二年开始四千一个月，第三年五千一个月，我们理发师那时候有小费拿的，香港客人一般都会给十元二十元小费，这样包早餐宵夜就够了。这两年半寄回老家十万元。

1998年开始我不寄钱回家了，每个月发工资都是自己存起来，打算在深圳买房子在深圳定居，那时候一直没有女朋友。到99 年下半年我也存了十万元，99年上半年谈了一个女朋友，湖南的，她妈妈要我去湖南她的老家买套房子。才同意我们结婚，我说我的工作在深圳，怎么可能去湖南买房子呢，就分手了。

国庆节后认识了我现在的妻子，那时候我们同租在一栋楼。她经常找我剪头发，熟了以后经常一起去玩，吃宵夜啥的，有次她跟我说：你有没有打算买房子。我一个闺蜜的朋友认识一家房地产公司的副总，在原来折后的价格上再降两个点，就是百分之二，可以省下六七千元，我说我可以去看看了解一下，这个小区就在离东门很近的布吉镇，现在的布吉街道，我来看了一下，位置挺好的，坐车到东门上班挺方便的，一平方三千到四千多不等，楼层每高一层贵一百元一平方，然后我又到布吉街另一个楼盘看了一下，可能售楼员看我挺年轻的，26 岁一看就是打工仔，也不像买房的，就对我爱理不理的，我就走了，就回到之前的楼盘继续了解，那时候的房子并不好卖，关外的房子基本都是三千左右一平方，龙岗那边两千左右一平方，南山区蔚来海岸，阳光棕榈园也就四千一平方，可是离东门太远了，上班不方便，那时候如果买一套现在值一千多万了。罗湖五千一平方不限楼层随便挑，福田还都是稻田，除了城中村很少商品房卖的。我觉得布吉三千左右一平方，还送蓝印户口，挺好了，就决定买一套三房两厅两卫的房子，将来结婚了接父母过来，有了孩子，至少要三房的。那段时间售楼员天天打我电话催我交定金，还派车接我看楼，我觉得还行，就和我妻子的闺蜜一起来这个楼盘交了订金一万元，本来打九四折，后来打了九二折，108平方，3100一平方总价33 万多一点，首付十万，贷款23 万，利息七万，一年还三万，一个月刚好两千五，我一个月五千多工资，压力也不大，第二年和我妻子确定了关系，七月份就结婚了，算不算闪婚呢。

2000年年底交楼了，当年又存了几万元。本身房子是装修好的，拿到房简单的装修一下就可以住了，加上买家具家电，四五万也够了。一切都布置好了，2001元旦我爸妈从老家来深圳和我一起住了，一直到现在二十一年了。

我爸把我寄回老家十万元带给我，我用来炒股票。我的一个客人在证券公司上班。2000年刚好是牛市，她说一年赚一倍很容易的。我就信她了，先买了一万元深深房13.8买的很快跌到十块多。亏了两三千。我爸过来带给我十万元，我全部买了汕电力，十元一股刚好买了一万股。买进去就开始涨了，每天盯着电视机屏幕看。几分钟轮一圈看到一次股价，过了一两个月涨到十四赚了四万，开心的不得了。那时候有个黑嘴股评还在那里吹，说行情才刚刚开始，还得涨到二十，我不但没卖又补仓了，后来跌到十一元赚了一点卖了，第二年买了一万股莲花味精，也是十元左右买的，这次涨到十四元卖了，赚了四万，然后在高位买了一万股深国商，股价十四元刚好十四万，买进去以后一路下跌。跌到六元止跌，亏了八万，本金倒亏呢四万。那一年我女儿出生了，2002年春节我们一家人回老家过春节，因为股票亏了。大家心情都不好，后来股市进入熊市，涨少跌多，等到2004年只剩六万元，这其中又不断的补仓，估计本金增加了两三万，第二年2005年大牛市来了，我的股票从六万涨到六十万，高位没卖，08年股灾来了，六十万只剩二十五万，后来涨回到四十万卖了，买了十万股江苏开元，赚了二十万卖了，又买了广州冷机十七买的三十一卖的。这样就有一百万了，后来买了十万股飞乐音响，涨到十四块住没卖。最高市值一百四十多万，没卖，跌到十块多卖了，后面熊市又来了越跌越少，最少的时候四十来万，2013年股市改革，可以融资，我开始试着融一点，后来胆子越来越大，满额融资融了五十万，没赚没亏。到了2015 年大牛市来了，我满仓加融资。涨一点又可以融一点，最高的时候融了460W市值一千一百多W了。那时候有点盲目乐观，感觉五千多点还没到位，听了一个私募基金的投资策略报告。在福田香格里拉大酒店搞的，挺有档次的。说是牛市才开始一半，中场休息一下还有下半场，，我就放心了。即使调整百分之二十，股票跌百分之三十。还能扛得住，反正要创新高的，就没卖。这之前我在布吉金御半山小区看过一套150平方的大房子一平四万。总价六百W左右。我刚好可以一次付清，就想着再赚四百W凑个整数，装修还得花钱，还得买辆车，还得留两百万继续炒股，想法是丰满的，现实是骨感的，自从那次投资策略报告会第二天，股市开始大跌。第一周损失两百W，第二周开始反弹一下又继续跌，这周又损失二百W，就想着应该到底了，郭家对也在救世了，谁知道这次牛市是杠杆牛，随着股票大跌，很多融资账户到了爆仓的边缘，不得不卖股票还融资，导致越跌越卖，后来每天千股跌停的盛况，很多人被强行平仓了。血本无归了。好在我的股票在快爆仓的那天打开跌停板了，我在跌停板位置卖了大部分股票，还剩融资六七十万，然后股票大幅反弹一波我的股票还有一百多个W，但是那时候感觉六百多W没赚到，一百多W没啥感觉了，一直没卖，然后继续下跌。这几年跌多涨少，一直本金没超过80 万，算上这十几年增加的本金，应该还亏了五六十万。

其实我有三次机会买第二套房子的，07年六十万很轻松可以买一套三房的房子。2010年一百四十W也可以买一套三房的房子，还有2015 年大牛市也可以买一套五房的房子，那套150 平还送二十平方。现在市值一千一百多W了，可惜功亏一篑，还到亏几十万。这就是命啊。

再说说我妻子的一个同学，2003 年从北京过来深圳买房子。她在英国留学的时候认识了现在的老公，后来一起回到北京外企工作。两个人差不多八万一个月，（汇丰银行做精算师），他们打算以后来深圳发展，就来深圳买房子。那时候深圳买房子零首付，她一口气买了四套，两套一房一厅，两套两房一厅，关外三千一平米，福田五千多一平米，每套只需要付一点佣金，地契税啥的，一套也就三四万。然后全部租出去，十五年分期还贷。每个月房租除了还贷款还有剩余，她在房价涨到三万的时候卖了两套，还剩两套出租，他们两口子现在在香港上班，生活过得悠哉悠哉。03 年的时候她叫我也买房子投资，我说买房子收益太慢了，到了05牛大牛市的时候。我跟她说，你看看我的股票市值翻了好几倍。你的房子涨了不到一倍。她说股票风险太大。还是房子稳，后来印证了她的话，股票大起大落，最后啥也没落下，她的房子赚了差不多一千W。可惜功亏一篑，这就是命吧。

好在我在99年买了一套三房的房子，一家人过得还不错，两个人上班也没多大压力，就希望股票能赚一点，好早点退休去到处旅旅游，当然了在2010 年的供完房子以后，我每年都去旅游两次，去了几十个城市了，以后就想买辆车自驾去西藏新疆青海走走。

不知不觉来深圳二十七年了，女儿快大学毕业了，比上不足比下有余吧。这就是我来深圳的经历。我有几个同事，他们来深圳比我还早，他们在当时最高档发廊上班，一个月都有一万元左右，他们如果买房子太容易了，但是他们都有同样的想法，赚了钱在老家盖了很大的房子。他们说以后回老家养老，在深圳一直租房子住，开始几百元一个月。现在三四千一个月，生活成本挺高的，特别是现在疫情期间。压力挺大的。他们租房子租金都花了四五十万。供一套房子也早就供完了，关键还能赚四五百万。租房子和自己的房子，住起来感觉还是不一样的。自己的房子可以按照自己的意愿装饰，电器可以买好一点，租房子不稳定，一直都是凑合凑合住了，还搬来搬去的，挺麻烦的。