昨天卖房签合同，被中介耍了，大家买卖房子一定要小心中介，中介，中介，太狡猾！

前阵刚定下一套房子，所以把现在住的这套卖掉。预期售价实收98W。昨天过来一个小伙，人很爽快，对房子很满意，我大概给他介绍了下周边情况和配套，交流很愉快。中午吃晚饭，中介电话过来，说买家有意向签合同。中介前期报价给买家是100W。

买家小伙说自己父母是工薪，刚工作没有多久，父母首付，他来月供，等等。。。我就说要和我老公商量下。中介说，你把房产证拿出来看下吧。我进卧室拿房产证，中介跟进来“买卖双方都要支付给我们一个点的佣金，你这边最低多少” 我说 98W，他出去和小伙说“99万”，后面小伙还价，他又进卧室和我说“这样你和买家一边支付给我一个点，我报价98W6千，你付我6千佣金” 然后又说了很多最近二手房不好成交，遇到这么好的买家不容易。。。如果能成交，你这边是实收98W，税费都是买家出。。。这个也是我们的预期价位，我和她说可以。（其实我是真的以为中介一共收了2个点的佣金，我付1个点，小伙一个点）

下午签了合同，到房管局打发票，验房产证，等等。。。还算顺利。中介很会说话，我们买卖双方都很开心。先送买家买票。然后中介送我回家。下车之前，让我把6000的中介费付给他们，我也没有多想，他说“本来是8K 中介费的，现在收你6K，你一次性支付给我吧，要不到公司没有办法交代“然后提供给我她个人的支付宝账户，我也没有多想就转给他了。临走时候交代， ”你不要和买家提你实收 98 W，咱们成交价格是98.6W ，虽然合同签订了，这样他心理也不舒服。。。“

回到家里我给老公电话，他很生气”你为什么不和我商量，卖家从来都不能给中介费。。。“后来我越想越不对，中介很可能是两边都收了我们佣金，我以为帮小伙承担了一半的中介费。按照合同，是98.6W的成交价，他们很可能收了买家 98.6 万的2%的中介费，然后我又出了6K的中介费，他们光这一笔买卖，不费吹灰之力捞了2W 多，而且我那6K ,可能被那个中介个人私吞了，因为合同金额的中介费是买家出的。我本来想帮助买家承担一部分中介费，结果被中介捞了便宜。无比心塞，也不能和买家去说，哑巴吃黄连啊。。。。当时和她和买家在客厅沟通，我在卧室，和一个同事电话，（工作上有点事情）虽然这套房子，卖到了我们的心理价位，可是被中介耍了，也没有帮到买家省钱，无比的心塞。。。

总结以下几点，

1. 买卖房屋，最好有家人朋友一起，至少2个人，最好有一个比较有经验，好和中介周旋，我这次他们中介三人。买家一人，年轻小伙。卖家就是我和我妈（我妈家庭主妇，不懂，属于旁听）
2. 即使家人不在现场，每个细节也要电话确认好，我付6K中介费没有和我LG说，很不对。就是自己当时脑子没有转过来，电话沟通下，也不会这样。。
3. 盯紧中介，我当时一个人在卧室电话，买家在客厅，给中介创造了双方行骗的时间和空间。
4. 买卖房屋，买房和卖方要好好，深入地去谈，不要让中介占了主角，牵着鼻子走。卖家不要付中介费！！！我付给中介的费用，合同里面根本没有，买家付的中介费，合同里也没有！付的每一笔钱，合同里面都要写明，这样大家都明明白白。不要糊糊涂涂的付了钱，被中介占了便宜
5. 房屋交易金额都比较大，可能会忽视掉几千元的中介费，再小的钱也是我们的血汗钱，一定要提高警惕，所有的款项都要清楚明白！
6. 最后，一定要小心中介，中介，中介！！！

啰啰嗦嗦写了一堆，文笔不好，大家凑合着看。希望对大家有帮助。