三元策略—暗夜笔记之财富自由的成功路径

2019年6月27日牢牢记住8个字,以终为始,体系运转. 财富的三元体系. 一元,劳动创造现金流. 增强赚钱能力.提升信贷能力. 是所有投资的支撑原点. 客观性风险. 意外,疾病,飞来横祸等. 这个时候要购买保障型保险.重大疾病险,意外险,健康医疗险. 房地产. 对的时候,通过杠杆的力量扩大回报. 养房子如同于养孩子,前期有一段时间的负回报,这个时候需要用人力资本去承担这个负回报. 一旦遇到重大疾病和意外,会遇到折损. 会出现家庭资产现金流断裂的风险.

所以用一小部分的钱去购买消费型的医疗险,是很重要的. 不建议用大量资金去购买投资型保险. 不能做的事情. 比如说,突破外汇管制,法律法规, 去购买香港保险,欧美保险等. 海外的保险很多给大陆人有订制产品. 跨越千山万水来向你推销的,一定有暴利. 目标: 时间自由,财富自由. 途径:优势房产. 在对的时候持有了对的房产. 在这个过程中,以终为始,以卖为买, 将来别人买我的房子的理由是什么. 它在未来会因为什么而成为稀缺资源. 逢三退一,是一种防御. 是为了有资格,有资金去从左侧买入右侧. 不断的留强补弱,把自己的房产"球队"转化为一只全明星球队.
二元体系.

时间差.

投资能力较强的人通过轮动中时间差,来获取一个资本的放大. 如果不够专业,还是以安全性为主. 绝大多数散户是赚了过程,输了结局. 投入的时间,情绪成本会很高.
三元体系.

最终的结果,是把钱留下来. 留下恒产。重点:风险管理. 在正确的时候去买正确的东西.

1. 对客观性风险的管理. 2. 主观性风险的管理. 经验=见得多,思考得多,形成体系.
房地产内部自循环的三元体系:
1. 刚需购房(初段) 2. 刚改,社会强势资源. (中段) 3. 分层管理. (高段)有的是长持,蓝筹房产. 最佳避险品,买了不动. (低成本进入,杠杆运用). 每一轮的大水外溢,不建议初级阶段的人逆流投资.但是能力足够可以进行波段线操作. 可以区间性操作.
目标: 把手里的长持性资产养成源源不断的现金流. 租金涵盖借贷. 现在不用考虑租售比.
注意:房产投资只针对70年住宅. 玩大概率投资的游戏.