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Snowlee
2021-03-17 13:54

来看看暗夜米课不及格学员的现状

本篇优秀文章被收录在“学完暗夜课,我是这么买房的”专题

背景:江北30岁男子,北京闯荡,非外贸人员,云计算从业人员。谨以此文,感谢米课和暗夜老师@暗夜金融 @小树妖 ,在此祝暗夜课程5周年快乐!

相信大家已经看过了各位暗夜学霸的各种神仙操作,我作为资质平平的人,斗胆写写一个暗夜学员,可能是操作的下限了。


在28岁的中年危机时,找到的“抓手”


当时正好是2017-2018年,换了行业,行业和公司依旧走下坡路,让我一度以为自己是改变大环境的人,走哪哪儿衰。

没有形成自己的壁垒,赛道似乎也选的不对,上升空间希望渺茫,都说30岁是中年危机的起点,我早了2年,收入上不去,去年又高杠杆上了车。都不好意思说自己是长期老华粉丝,不及格。

“ 不行你就再考个博士!”  “ 当你迷茫的时候,就学习”— 这是大部分身边人的答案。我觉得这不算答案,因为这是口号,不是一个完整的闭环逻辑。如果底层逻辑你不认可,实际执行时有困难就会动摇的,而动摇时会给自己找非常多的理由。

直到18年初,在米课官网,看到暗夜房产课程的宣传里,依稀记得一句“ 不是有钱了才学,而是没钱的时候要学!” 直击心灵,振聋发聩,没错,我真的没钱啊。那也要报课!

学课内容不表,这是我在焦虑的几年里,唯一长期愿意看下去的课程,完整的逻辑闭环,看完暗夜课程,思考的几个月里,把老华的书、三元理论、张曦老师的课程都一起看了。

我的焦虑来自于对自己底层逻辑的质疑,在一元和三元的思考逻辑里,没有稀缺和壁垒,黑暗中靠自己摸索,几年下来证明是错的,有了暗夜老师和老华,我认可他们的逻辑,好,找到抓手了!


不慌,先冷静分析下当前资产 线下课巩固逻辑


  1. 首先分析了一下当前手里的资产:明显的波浪形资产,2017年末最高点的时候620万左右没有卖,北京横盘3年,价格最低点在450万。我是16年年中买的,420万。你看,真的是不及格,没骗你们,但我不慌,首套高杠杆上车,本金也没事。

    微信图片_20210317111136.png

  2. OK,冷静下不慌,还不是环京那种资产。波浪形资产,只是时机没选对,没有在右侧交易启动时买入,没有在情绪最高的时候卖出。不至于致命,等待时机置换。

  3. 需要更专业的学习判断择机,选择下一个目标资产。

于是,果断报名了老师2门线下课

①学习了金融基本知识,重点听了逻辑,回家后,温习了2遍。重点是择机。

②选物,暗夜老师带着我们,从南京当前位置分析,到各大城市发展脉络,逻辑徐徐展开。结合自身的操作,就像亲自带着我们去选房一样。

本来因为沮丧,想到去成都购买房产,在老师和同组队友的分析和指正下,坚持向上购买,认准北京!这也是报线下课的好处之一,切实听到同学的思路和操作,交流暗夜米课的心得,结合自身所在城市和经历,你会从不同的案例中学到更多。

平心而论,我们需要暗夜老师帮着梳理底层逻辑,尤其是现在这个需要更专业的时候,上限是你看到的各种神帖子,而下限,估计就是我这篇了。


房产操作


面对2020年疫情,暗夜老师公开课上提示多次,不要浪费每次危机带来的机会,我觉得,我的波浪形物业,置换的机会来了。

学完线下课后,就开始了踩盘之旅,每一次看房,回家后都做了表格,把好的地方,不好的地方,可能出现改变的逻辑拐点有哪些,都列出来。

每天都打开贝壳上的地图找房,泡在学区房家长群里,收集各种政策资料。

微信图片_20210317114144.jpg

严格按照老师说的,看房,培养盘感,多踩盘,多分析。

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北京2020年10月,一波学区房带来的涨势,情绪升温很快,也外溢到了几个主城区,2021年1月份,我的资产已经由原先的低点450,涨到了520。已经跟买家签了定金。

置换的目标区域和地段也锁定了。不过由于学区房涨势猛,原先看好的那套被别人抢了,第二套到2021年2月份已经涨了40万,沮丧。不慌,不能因为恐慌和焦虑就乱买,还是认准好资产。不过这也证明了,至少选择资产的眼光问题不大,聊以慰藉。

你瞧,2021年3月16号,上海出台了学区房新政策,一股“大锅饭”、“平均分配教育资源”的恐慌袭来,家长群里已经开始漫溢发酵。正如老师所说,调控是爱啊!每一次危机,都是机会,等待被恐慌错杀的好资产!区域稀缺性决定了资产的价值。调控影响不了真正好资产的稀缺性,好的生源、师资、学习氛围仍然在。但是,需要我们让自己变得更专业,在别人恐慌时,捞一个被错杀的好资产。


说一下除了房产之外,对我的帮助


比以前更重视赛道和稀缺性,也更重视学习积累。18年及时调整了自己的职业方向,及时止损,找到适合自己的赛道,分析了一下优劣势,选择了一个适合自己的好赛道和职业。实现从16-17年降薪找不到好工作,到薪资翻倍去过了BAT。

暗夜金融课程,不仅是房产。听了暗夜老师的分析,冷静分析了下当前的自身和环境,美国大选刚结束,又看了下shibor曲线等,果断在3700点的时候把资金从股市里出场,准备置换房产。想想我重仓的可是白酒和消费啊!这波回撤20%-30%的情况,自己估计要损失6位数。对比一下线下课的价格,我说过,暗夜线下课是做慈善,听进去多少都是赚。

想起前几个月,朋友说自己有中年危机了,非常焦虑。我淡定的喝了一口酒33.png,给他讲了我学习米课的故事。对于迷茫的人来说,一套完整的、坚信的逻辑,有领路人和同行的伙伴,是非常好的“抓手”,找到自己的节奏走出迷茫和焦虑。

哈哈哈,跑题了,再次感谢暗夜米课,祝暗夜米课生日快乐,这是一个不及格学员真诚的问候!

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Snowlee 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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米课铁粉 内贸转外贸学习中 像老华学习是一辈子的必修课

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