拖拽都没用，阶级始终要分层！

暗夜说:投资是一条孤独寂寞之路，在这条路上你不可能有太多的朋友。

这么多年屡次劝说无果，要好的同学有的回去老家了，有的辗转到另外的城市,也是觉得可惜。以前我一直觉得是自己也没学习，没有好的思维，所以不知道怎么去劝，怎么让人信服。而且自己说的也是基于自己经验的建议，尽管后面验证是对的，那也可能是运气。所以很多时候也不会去在意朋友是否听我的建议，因为每个人都有自己的人生和想法。

今天想说一下这次的经历，终究还是挫败。我和老公两个人加起来，从宏观经济，再到切身经验和教训，从刚需讲到投资，把暗夜米课尽量用白话讲出来，也没有让叔叔回头，他妥妥地跳进了坑里。我们很难把自己的思维加到别人的脑海！有的时候韭菜的修为也注定成为韭菜而被收割。

这是叔叔的故事，也是很多普通阶层的故事！

一、在对的时候没有做对的事

叔叔和婶婶在我们县城银行工作，只有堂弟一个孩子，条件还算可以。2016年堂弟大学毕业了，我们建议他把户口落到广州。当时劝着叔叔他们拿钱出来给堂弟买套房，带他在南沙踩了一个星期的楼盘，最后大家一致觉得地铁旁的滨海御城不错（房价1万6,三房，金洲地铁，南沙最好小学金隆小学学区房）

后面叔叔回去跟婶婶商量一下，结果是不买了。因为堂弟现在工作还不稳定，让他月供是不现实的。我们就劝说,可以当投资啊，你们俩的工资完全可以月供。现在买了可以出租。如果将来想在别的城市发展，可以卖的啊，而且价格不只现在的价格。如果将来退休，来广州住也不错。这也算是你们全家的投资。而且广州相对其他一线城市，价格真的很友善。堂弟买了房，以后的路也会好走很多，起点也高啦，没有后顾之忧，可以全心拼事业......

叔叔又说要买广州的这个房，就得把长沙那套卖掉，一下子周转不过来，我们就说可以借钱给他周转。全方位服务！

几次劝说后叔叔还是没有买。每次说出来的理由，我们也耐心的讲解并驳回。

后面我也知道，估计他是买不了。想做什么事的时候一定会排除万难，不想做什么事的时候却会有种种理由，这就是人性。

我也知道市区房好，但是市区买不起，郊区又嫌不方便，那永远都买不到房，没有哪个房是完美的。也没有一步到位，人生也不会只有一套房，也要根据自己的条件，先上车。有什么样的条件就做什么样的选择啊。以后可以改善置换。永远在等着自己心目中的好房子的结果是永远也买不到。当时都放了狠话，叔叔，错过这一次你们以后就会后悔。

2017年广州房价大涨，我们看的那个小区也涨到2万6，并且全部卖完。

如果你们刚毕业，家里条件还不错，建议你们好好跟家长沟通支持你们买，哪怕写上借据。在合适的机会上车，这也是跟家长减压。寒门再难出贵子，依靠自己的工资，跑不过房价，除非是高科技程序员，做生意的。我们要在适当的时候借助一切可以借助的力量！如果有家长愿意支持，请放下自己一时的自尊，先买了，以后挣钱还了，再孝敬父母！

二、在错的时候做错的事

叔叔在2017年低谷的时候还是卖掉了长沙的房子，手里有80万。后来也只能看着广州上涨的房价望洋兴叹，因为看过1万多，再到2万多，内心怎么都接受不了。虽然还是买的起，但是不会那么容易出手，而是继续观望。但是涨上来的肯定跌不下去了，如果是刚需，还是可以考虑买，叔叔不为所动。我们让他买广州，不是说让他跟我们有伴，而是真的希望能让他的资产增值。最后我们不可能每一次都踏准点，所以没买就没买，还是会有机会的。

没想到等待他的不是机会而是一个巨坑。

2018年7月份,叔叔一帮银行的同事被邀请到惠州大亚湾。叔叔有跟我们说这个，当时我们极力反对。说最好不要去，大亚湾营销的厉害（因为有做中介的朋友，告诉我们卖出一套房，能拿很高的提成）叔叔要是去了估计就要买，坚决劝他不要去就是了。而且告诉他，大亚湾已经是高点，我们身边有朋友2年前就去惠州了，这个时候杀进去时机不对。

然后也打电话给婶婶，之前没有买对，买房子毕竟是大事，不是买白菜，千万要考虑清楚。堂弟以后在杭州发展，要不等等看，他在那也交社保了。不然，看看入手广州也是好的啊。

打电话给堂弟，让他爸爸注意风险。

叔叔最终还是跟团去了。我跟老公说他大概率会入坑，后面证明我的乌鸦嘴灵验了。老公连续半个月天天就不要在惠州买房跟叔叔沟通。因为临近深圳，惠州有些区域房价高，但是大亚湾离深圳也远，大湾区也只是概念。而且现在利率高，那时候惠州居然要5成首付。因为去的人很多，都冲着大湾区的概念。叔叔说知道了，只是跟同事一起去看看，自己买房主要是因为要把公积金提出来。堂弟的名额可以不用，如果叔叔你真要提公积金我们建议考虑去新塘（不限购，而且离广州很近），我们可以开车去周边转，帮你一起看。

千万不要买大亚湾，千万不要买大亚湾，千万不要买大亚湾。如果买了有几年是动弹不得了，毕竟你们只是工薪阶层，现金流不强。如果买了，说的难听一点，接盘的人都没有。更别指望升值卖出去，再给你儿子买房。

我们泼的冷水，还是没有浇灭叔叔的热情。他突然画风一转，告诉我们已经定了房，首付70万,利率也是上浮的。

没过两个月，惠州出台限售政策。现在首付3成都没有人买。

借暗夜老师微信图片，叔叔显然上错车了。他以为就买了一套房，卖出去就可以了。他完全没有考虑到这些资金可以更好地利用，也没有考虑到烂的资产以后卖都卖不动。

三、希望在转角，看你能不能把握。事实证明，思维没转变，始终凉凉

前几天，就是11月9号，一个做中介的朋友介绍一个南沙二手笋盘(比市场价低几千，因为房东欠了金融公司的钱急卖）我们第一时间想到叔叔,因为堂弟是首房首贷，可以通过高评高贷，只要10多万就可以撬起160多万的房子。虽然买了惠州的，但是拿出来10多万，月供7000对他们家还是没问题的。

我们第一时间去帮忙看了房子，拍了照片，拍了视频。告诉他们周边二手成交价格是多少，买了肯定不会亏，反正按照现在的价格就比市场低，这就是低风险了。当然我也没办法同叔叔保证能涨多少。希望叔叔当天能答复，我们再帮忙砍价。

后面叔叔还是想买的，不知道堂弟从哪里看的什么专家言论，说风险太大。中国经济衰退，房价太低。说不买了。What?风险高，好歹也是广州好不？只有10多万的首付哪里高了，之前惠州70万首付呢。

最后这个事也不了了之。

我知道以后不管我们说哪里有笋盘，他们始终是不会出手的，然后只有错过一个一个时机！因为他们的知识体系，他们的思维方式还没有变。

我的亲叔唉！这几年我们也踏对点，也入了坑，好的坏的都跟你说了。以前朋友劝我买紫龙府，我说没名额。朋友劝我买华景新城，我买了它的公寓。我也没留意这些信息，结果代价很重。所以后面对于别人提的信息，特别是高我阶层的人提到的，我起码去留心，去验证，然后去努力看能不能实现！尽管市场上各种信息，那些比我高阶层的人的信息是首要关注的，因为我想上升到他们的阶层。