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Monica666
2019-05-14 14:52
Monica666-来了就是深圳人?
本篇优秀文章被收录在“我们的投资和买楼故事”专题

来了就是深圳人? 

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多么轻轻松松的一句话 ,我却用了9年时间再次回归深圳。

今天和朋友唠家常,说起买房的那些坑。大概说完后,朋友说 我这个文章写出来,暗夜老师会不会说是巨坑呢?@暗夜金融

 

2010年下旬,我自己手里有点钱,加上男朋友(现在老公)手里的钱,2个人凑一凑有15万 左右,因为毕业才2年时间,也不想那么早结婚生娃,和如今很大女生一样想工作着,觉得毕业就结婚 大学白读了。

本来都在周边看好了房子,首付十来万搞个二房是没问题的,可是男朋友看不上,非得要买100多平米的三房,当时的我们没有太多理财概念,也不知道可以各种手段操作,傻傻的合计着首付多少,装修多少,月供多少,一根筋的思维看待问题。也没有合适的资源接触更加成熟的圈子。加上我是深漂族,男朋友是在异地上班。父母也没呆过深圳,总觉得在深圳不知道几年,早晚是要回家的。

还有一个因素就是,当时男朋友的同学混的一般般,聊天的时候他说深圳压力太大什么什么的,所以男朋友就有点动摇了。

 

然后没过几天,婆婆电话说家里要修房子,老公是家里唯一读过大学的人,读书花了很多钱什么的,现在要给钱家里,一下子老公所有的钱都给家里了,我那仅剩的钱是没指望了。

接下来,我们又开始存钱计划,想着一年后又可以买楼了。

省吃俭用的,拼命谈订单。2012年3月我们又去看楼。基本都确定了楼盘,口袋里钱也准备好了。老公回家一趟,思想又变卦了。加上我们都是一个县城的。父母是支持我们先安家县城,深圳的房子以后再买。我们就按照10年贷款买了个128平米的房子。当时我爸是建议我们买90平米小房子,以后方便脱手。可是老公就买128平米的,以后也不打算卖。咨询了下朋友,深圳房价也没涨, 没听说会限购。就妥协了。

 

手续还没处理好,2012年那年,深圳限购了。社保才能买房。我们刚刚把名额用掉了,加上钱也用的差不多了。只能是干后悔。。

 

接下来2013年,社保快够资格了,又一个贷款记录也算限购资格了。

一年一个政策,让你后悔莫及。带着失望 拿着存的钱买了一部车,首付8万多。

如果有卖房的朋友,我其实也是可以操作的。那个心酸呀。

2014年,又花了钱结婚

2015年 怀孕生娃,也只上班了一段时间,所以收入是不多的。

在我2015年8月,挺着大肚子 把老家房子卖掉了。算上利息 我是亏本卖的,只为了尽快脱手。

2016年再次杀回深圳的时候,房价已经是一天一个样子了。加上刚刚准备创业,不敢把所有钱都拿去买房,所以只能在东莞选房子咯。

大概是在网上看了一周,电话咨询过一些情况后,比较保守的选了一个自己口袋能承受的房子。最后是选了个83平米的小2房, 东莞的房产交易手续不是一般的慢,耗时3-4个月才算顺利完成,好在位置还算OK ,简单配置了些家居 物业维护了一下就2500元出租了,稍微是房租抵掉部分房贷。那个时候房价噌噌噌的,那个开心呀。。

 

到了2018年7月,正好房产 还有一个月满2年,又委托买房时的物业挂出去,她们说独家代理会主推我们的房子,然后需要当作笋盘出手,我们为了尽快出手,听了她们的话 。

最开始没人看房子,只能干着急咯。后面问到第三个人的时候,我忍不住了,低于市场价10万笋盘出售了。

后来反思,估计中介也吃了我3万的差价。

 

然后2018年8月10号,又是在八月,我把第二套房子卖掉了。对比其他楼盘,我的升值空间一般般。

好不容易把房子卖了,准备入手深圳房子,心里在计划着,熬了这么多年,我们终于又回到深圳了。根据自己的预算,又到处看着自己买得起的房子,这次就是为了娃读书,首选学区房。在自己能力范围能,选个好学校。我们又是网上看,没去实地考察。因为钱还没到自己口袋。先看看再说。

 

8月20号左右,得到一个坏消息,婆婆肠癌中期了。晴天霹雳下来了。什么也不能考虑,只能立马安排手术化疗,自然而然这些经济压力也落到了我们身上,我们不敢动这个钱,只能先给老人家治病!

到了2019年,帮父母把报销的事情安排好,手里还有一些钱,病情在第三次化疗后有了好转,我们才敢入手我们的第三套房子,3月23号第一次去看楼,第二天就定下来了。真的只是2天时间。一切以学位为主,选了个新盘三房,短时间内也不会去换房子。

虽然最终超了一点预算,而且还是毛胚楼,但是我们至少刚需解决了。

然后晚上做梦,我梦到自己睡在自己家床上。

回顾这些年,我本来2010年15万就能买深圳房子,历时8年多,我花了100多万来实现。而且月供是1.5万每个月。也犯下了暗夜老师说的很多错误

错误如下:

1一味的考虑大三房,没有投资概念。

2 第一套房选择了老家,然后3年后亏本卖掉

3 在2013年赌气先买车把买房资金分散了。

4 第二天房买的位置一般般,也是保守的做法。

5 第二套房产卖的时候,选择了独家代理。

也许还有很多错误,我没看出来。

总之兜兜转转,花了9年时间又回到了深圳。付出的代价确实十倍以上。加上损失的机会成本,真的是血泪代价。

经常和朋友说,如果我第一套房是在深圳,我现在应该至少有深圳2套房了吧。


大家一起讨论下,你们的买房血泪史是怎么样的呢? 有无和我一样掉深坑里的?

通过这个事情,我的结论是,不能封闭自己,要多学习。

如果我下次有理财的需求,我一定买暗夜老师的课程 。@暗夜金融


下一个小目标 还是很限制人的B牌

深圳带B也是一种畅快 接送娃不再是问题 !

做个深圳人 真不是轻轻松松的事情!

上周想着给娃换小区里的幼儿园 园长说 读书不管先后次序 按积分!

呐尼?积分读书本来应该是小学的事情 居然幼儿园就开始了…… 做个深圳人 朝九晚五的上班 还要接送娃 没有父母带娃 操碎了心!


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Monica666 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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Monica666

家居行业 多年外贸 静心学术与道的结合,消化冰大料神汪大课程 希望尽快实现财务自由! 要学会不断给人生做加法和减法!

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