学渣的买房之路

一大早起来打卡的时候看到圈里又出了新的爆文，乍一看是亿姐的买房经历，本来眼睛有点睁不开的，看到是亿姐的文章就来劲了，虽说篇幅较长，但是看的非常过瘾，点赞也点的很过瘾。

圈里的大佬文章都关于一套又一套的买房经历，我们这些屌丝看官连提笔的勇气都没有，大佬们都是冲着学霸群去的，我想想我写这篇文章应该是冲着帮学霸垫底来的。

再看看暗大的鼓励，还是决定豁出去了，垫底就垫底吧，又不是没垫过。

说真的，11年就来深圳了，从来没有想过要买房，虽然12年身边就有朋友和亲戚买房，但那时候觉得房子和我没啥关系。

15年生了娃，在老家休产假。那时候还没米课圈，就天天泡在米问，看着一些学员的各种开发心得，还有各种以前从来没有听过的工具，感觉自己像是在宝矿里，呆着就不想出来。

娃2个月的时候举家回了深圳，那时候日子虽然过的比较艰难，但是内心是充满希望的，因为有米课@@mrhua ，让我感觉自己是可以去改变命运的，而我需要的只是报一门课的钱。

奈何我来深圳那么久，银行卡都放在老公那里，卡里有多少钱，他比我清楚。平日里老公就比较反对我乱花钱，本来就穷的连日子都过的很紧，我要是提出买课，那不得要他的命。

于是我找我哥借了3500，我哥二话没说立即把钱转过来，我也是二话没说就转给了华哥（我记得那时候是转款给华哥的账户的）。这么说来我（华）哥把钱转给我，我又把钱转给了华哥 - 终于知道为什么我那么喜欢华哥这个称呼了，因为每次喊华哥就跟喊自己的哥哥一样。

华哥的课开通之后，就跟中了魔一样，每天特别期待回家，第一件事是先喂我家宝宝，然后抱着她在房间里学米课，那时候的笔记本，满满的写了一整本，现在想起来都怀念那时候把每一刻可以利用的时间都用来学习米课。

后来买了汪大的课，正好那时候有个客户找我买了几台平衡车，看到汪大的从0-1000万美金，看的我热血沸腾，满脑子都是平衡车，于是乎申请了一个域名easeboard.com，正好把华哥的建站内容用于实践，可以实操一下做网站，米课圈的名字也由此而来，我觉得Easeboard有点长，就省略了B后面的单词，取了EaseB作为米课圈的名字。

然后就是16年米课在深圳圣廷苑酒店举办的年会，那时候感觉能去参加年会的都是米课圈的牛人，自己只敢远远的看着，根本没有勇气和牛人去搭讪。

在那年年会的视频上，我听到有一个非常非常有魅力的声音，声音背后充满了智慧和渊博的学识。我在想，这是上辈子行了多少善，这辈子修来的这么帅的外表下还能有如此睿智的头脑和开阔的眼界？没错就是在这个时候，我知道了暗大的存在，那是一种既欣喜，又有些看不到希望的状态 - 如果只是提升一下自己的业绩，我感觉还是非常有希望，但是在深圳买房子，我好像有点不敢想。

虽然心中如此看不到希望，但16年下半年，我开始找中介看周边的房子先了解市场，那时候是跟一个米友一起在学习暗大的课，不怎么系统，加上我自己的认知比较受限，我就记住了：

1. 要买一线城市的核心区域，地理位置还有学区比较好的话，房子本身的一点瑕疵可以不必那么纠结，通过改造，凤姐是可以变冰冰的。

2. 公寓，商铺，写字楼及小产权这些坑千万别入，还有碧桂园的坑别入，所以只要中介打电话推公寓或者碧桂园的盘，我肯定是不会去看的。

3. 不要轻易逆行，逆行的代价是巨大的。

后来我自己买了暗大的课，系统的学习了之后打算18年买房，考虑到女儿上学的事情，我打算买坂田四季花城的房子。小区是那种比较大的社区，只有一栋电梯房，小区比较老（98-03年的房子），学区在龙岗排名考前，当时记得暗大也说过，买这种盘比较多的小区是需要比较专业的，自己看过之后的确不知道如何选品，从一期看到七期，看到最后很少有满意的。

后来有一套相对来说比较满意，在一期，三楼（共6楼），朝西，两房。因为小两口生了娃，家婆一个人带不了，女方父母过来住不下，就打算换三房，报价380万，算了算手里的钱，还差四十万。

那时候老公刚开始做电商，他不想那个时候买房子，觉得我们还没有能力买，我请求婆婆帮忙找亲戚借一点，我这边再找我娘家亲戚借一点，每次说到要借钱的时候，婆婆会说亲戚家里，每家都有自己要花钱的地方，我也不好怎么去强求他们，我这边一个人借四十多万，还要养家里，加上婆婆身体已经经常出现状况，在我老公没有表示愿意支持的前提下，我不敢贸然去买。

于是就这么拖到了18年底，婆婆尿毒症住院了，那时候我每天工作太忙，基本都是11点过后下班，医院的事情都是我老公在张罗，因为要在医院陪伴，家里也要接送孩子，后来基本上都是我老公一个人担下来了，没让我参与太多，他因此也3个月没正常工作。

婆婆从医院回来之后，我们全家的心思都在怎么给老人做好心理建设，让老人不要有太大的心理负担。那半年，我没有再看房，加上工作上的一些事情，我发现自己抑郁了，身体出现一些状况，我只好频繁的往医院跑，后来去医院也不管用了，我开始在KEEP上坚持打卡，还不到两个月，身体就奇迹般的恢复了。

后来我也想通了，房子的事先放一放吧，老公那边也慢慢做的有起色了，于是我决定离职，完了之后举家回老家玩了两周，老公工作上出了点问题，就提前先回深圳了，我和公婆带着孩子过了一周才来深圳。

回深之后我开始张罗注册公司打算自己做，正好亲戚有间空出来的办公室，我拉了一个多年的好朋友准备一起做，这时候已经是19年9月份。

我又开始联系中介看房，大族云峰，珠江旭景，家和花园，还有周边的新盘，我一一看过了。大族云峰开盘的时候，我是跟婆婆一起去看的，新盘有样板间。

说实话，我看了大族的盘觉得大族的户型设计的太不实用，90多平的三房显得特别小，而且学区一般。我问链家的人，那个带看的中介也不是非常专业，就叫了他们的总监过来，我告诉链家的总监，我想让女儿上花城小学，他就给我支了个招，说可以去找花城的业主，自己没有用到学区的，花点钱把户口过户上去，我一想这倒是个办法。

那天说实话我有些心动了，即便看的样板间并没有特别满意，但是那种有家的温馨的感觉太让人向往了。最后，我老公还是不同意，价格什么的算好了之后，我们最终还是离开了售楼中心。

然后我又约了几次中介去看房，但这中间我给他的目标一直是不清晰的，我觉得没有获得老公的支持，这房子我压根都不想看三房的，但是全家人都坚持一定要买三房的，这让我其实看房的过程一直是一种纠结的状态。

19年底，我感觉焦虑无比，眼看着要过年了，过完年又是一波涨价，我开始给老公施压，告诉他再不买，明年我们就再付出多一些代价，好在有我老公的表哥帮我做他的工作。

表哥说他们那个楼盘最近在蹭蹭蹭的涨，赶紧买啊，再不买到时候就买不起了。果不其然，过完年，我们真的买不起那边了 - 老公没看过房子，但是他一直在想办法挣足了钱直接去买亲戚住的那个盘（龙华曼海宁）。

疫情期间都封在家里，我还是焦虑无比，但又不能出去看房，然后我就天天给我老公说房子的事情，最后他受不了说：”天天催，烦不烦？“ 然后我们就开始能讨论房子的事了。

他觉得四季花城的盘又老又破，外面那些修屋顶的天天在四季花城和春华四季园外面守着，说明这两个小区的房子质量不怎么好。那时候他天天在看龙岗中心城的房子，他最常说的就是：“你看这个三房可以当四房，面积很大很划算。”

可能因为预算有限，他又特别想要大一点的房子，所以他很中意中心城那边。真的一心就想往中心城去，还放话：“买哪里都可以，就是不买花城的房子。”

我看他如此坚决的表了态，我也是时候表个态了，我说买哪里都可以，就是不买中心城。话虽然都这么说，但我们其实都知道双方要的是什么。

当晚他没有睡觉，在贝壳上看了一晚上的房子，早上大概六点多的时候赶紧告诉我说，快来看，这绝对是个笋盘！

那是碧水龙庭顶楼的一个三房，有赠送入户，其他盘标价都在550-580左右，这套标价500万，我立马联系了之前带看的中介，让他帮我约看，当时房子的锁有点问题，中介带我去看房的时候，我们开了好久，差点看不了。

我看了房子之后觉得除了老一点，其他的还行，毕竟如果价格真实，买到就是赚到。于是我跟中介说，这个价格可以的话我们现在可以签合同。后来得知业主人在美国，暂时回不来，即便回来也要隔离15天，这个情况让我觉得这个房子离我好像有点遥远了。

过了两天带看的中介告诉我，业主报价加了50万，我找了以前花城的中介，让他帮忙去摸个底，他回来告诉我，说最低530万，碧水龙庭那边的价格本身就没有那么低的。