写文章
EaseB
2021-03-30 13:21

学渣的买房之路

一大早起来打卡的时候看到圈里又出了新的爆文,乍一看是亿姐的买房经历,本来眼睛有点睁不开的,看到是亿姐的文章就来劲了,虽说篇幅较长,但是看的非常过瘾,点赞也点的很过瘾。


圈里的大佬文章都关于一套又一套的买房经历,我们这些屌丝看官连提笔的勇气都没有,大佬们都是冲着学霸群去的,我想想我写这篇文章应该是冲着帮学霸垫底来的。


再看看暗大的鼓励,还是决定豁出去了,垫底就垫底吧,又不是没垫过。


editor_bg.png


说真的,11年就来深圳了,从来没有想过要买房,虽然12年身边就有朋友和亲戚买房,但那时候觉得房子和我没啥关系。

15年生了娃,在老家休产假。那时候还没米课圈,就天天泡在米问,看着一些学员的各种开发心得,还有各种以前从来没有听过的工具,感觉自己像是在宝矿里,呆着就不想出来。

娃2个月的时候举家回了深圳,那时候日子虽然过的比较艰难,但是内心是充满希望的,因为有米课@@mrhua  ,让我感觉自己是可以去改变命运的,而我需要的只是报一门课的钱。

奈何我来深圳那么久,银行卡都放在老公那里,卡里有多少钱,他比我清楚。平日里老公就比较反对我乱花钱,本来就穷的连日子都过的很紧,我要是提出买课,那不得要他的命。

于是我找我哥借了3500,我哥二话没说立即把钱转过来,我也是二话没说就转给了华哥(我记得那时候是转款给华哥的账户的)。这么说来我(华)哥把钱转给我,我又把钱转给了华哥 - 终于知道为什么我那么喜欢华哥这个称呼了,因为每次喊华哥就跟喊自己的哥哥一样。

华哥的课开通之后,就跟中了魔一样,每天特别期待回家,第一件事是先喂我家宝宝,然后抱着她在房间里学米课,那时候的笔记本,满满的写了一整本,现在想起来都怀念那时候把每一刻可以利用的时间都用来学习米课。

后来买了汪大的课,正好那时候有个客户找我买了几台平衡车,看到汪大的从0-1000万美金,看的我热血沸腾,满脑子都是 平衡车,于是乎申请了一个域名easeboard.com,正好把华哥的建站内容用于实践,可以实操一下做网站,米课圈的名字也由此而来,我觉得Easeboard有点长,就省略了B后面的单词,取了EaseB作为米课圈的名字。

然后就是16年米课在深圳圣廷苑酒店举办的年会,那时候感觉能去参加年会的都是米课圈的牛人,自己只敢远远的看着,根本没有勇气和牛人去搭讪。

在那年年会的视频上,我听到有一个非常非常有魅力的声音,声音背后充满了智慧和渊博的学识。我在想,这是上辈子行了多少善,这辈子修来的这么帅的外表下还能有如此睿智的头脑和开阔的眼界?没错就是在这个时候,我知道了暗大的存在,那是一种既欣喜,又有些看不到希望的状态 - 如果只是提升一下自己的业绩,我感觉还是非常有希望,但是在深圳买房子,我好像有点不敢想。

虽然心中如此看不到希望,但16年下半年,我开始找中介看周边的房子先了解市场,那时候是跟一个米友一起在学习暗大的课,不怎么系统,加上我自己的认知比较受限,我就记住了:

1. 要买一线城市的核心区域,地理位置还有学区比较好的话,房子本身的一点瑕疵可以不必那么纠结,通过改造,凤姐是可以变冰冰的。

2. 公寓,商铺,写字楼及小产权这些坑千万别入,还有碧桂园的坑别入,所以只要中介打电话推公寓或者碧桂园的盘,我肯定是不会去看的。

3. 不要轻易逆行,逆行的代价是巨大的。

后来我自己买了暗大的课,系统的学习了之后打算18年买房,考虑到女儿上学的事情,我打算买坂田四季花城的房子。小区是那种比较大的社区,只有一栋电梯房,小区比较老(98-03年的房子),学区在龙岗排名考前,当时记得暗大也说过,买这种盘比较多的小区是需要比较专业的,自己看过之后的确不知道如何选品,从一期看到七期,看到最后很少有满意的。

后来有一套相对来说比较满意,在一期,三楼(共6楼),朝西,两房。因为小两口生了娃,家婆一个人带不了,女方父母过来住不下,就打算换三房,报价380万,算了算手里的钱,还差四十万。

那时候老公刚开始做电商,他不想那个时候买房子,觉得我们还没有能力买,我请求婆婆帮忙找亲戚借一点,我这边再找我娘家亲戚借一点,每次说到要借钱的时候,婆婆会说亲戚家里,每家都有自己要花钱的地方,我也不好怎么去强求他们,我这边一个人借四十多万,还要养家里,加上婆婆身体已经经常出现状况,在我老公没有表示愿意支持的前提下,我不敢贸然去买。

于是就这么拖到了18年底,婆婆尿毒症住院了,那时候我每天工作太忙,基本都是11点过后下班,医院的事情都是我老公在张罗,因为要在医院陪伴,家里也要接送孩子,后来基本上都是我老公一个人担下来了,没让我参与太多,他因此也3个月没正常工作。

婆婆从医院回来之后,我们全家的心思都在怎么给老人做好心理建设,让老人不要有太大的心理负担。那半年,我没有再看房,加上工作上的一些事情,我发现自己抑郁了,身体出现一些状况,我只好频繁的往医院跑,后来去医院也不管用了,我开始在KEEP上坚持打卡,还不到两个月,身体就奇迹般的恢复了。

后来我也想通了,房子的事先放一放吧,老公那边也慢慢做的有起色了,于是我决定离职,完了之后举家回老家玩了两周,老公工作上出了点问题,就提前先回深圳了,我和公婆带着孩子过了一周才来深圳。

回深之后我开始张罗注册公司打算自己做,正好亲戚有间空出来的办公室,我拉了一个多年的好朋友准备一起做,这时候已经是19年9月份。

我又开始联系中介看房,大族云峰,珠江旭景,家和花园,还有周边的新盘,我一一看过了。大族云峰开盘的时候,我是跟婆婆一起去看的,新盘有样板间。

说实话,我看了大族的盘觉得大族的户型设计的太不实用,90多平的三房显得特别小,而且学区一般。我问链家的人,那个带看的中介也不是非常专业,就叫了他们的总监过来,我告诉链家的总监,我想让女儿上花城小学,他就给我支了个招,说可以去找花城的业主,自己没有用到学区的,花点钱把户口过户上去,我一想这倒是个办法。

那天说实话我有些心动了,即便看的样板间并没有特别满意,但是那种有家的温馨的感觉太让人向往了。最后,我老公还是不同意,价格什么的算好了之后,我们最终还是离开了售楼中心。

然后我又约了几次中介去看房,但这中间我给他的目标一直是不清晰的,我觉得没有获得老公的支持,这房子我压根都不想看三房的,但是全家人都坚持一定要买三房的,这让我其实看房的过程一直是一种纠结的状态。

19年底,我感觉焦虑无比,眼看着要过年了,过完年又是一波涨价,我开始给老公施压,告诉他再不买,明年我们就再付出多一些代价,好在有我老公的表哥帮我做他的工作。

表哥说他们那个楼盘最近在蹭蹭蹭的涨,赶紧买啊,再不买到时候就买不起了。果不其然,过完年,我们真的买不起那边了 - 老公没看过房子,但是他一直在想办法挣足了钱直接去买亲戚住的那个盘(龙华曼海宁)。

疫情期间都封在家里,我还是焦虑无比,但又不能出去看房,然后我就天天给我老公说房子的事情,最后他受不了说:”天天催,烦不烦?“ 然后我们就开始能讨论房子的事了。

他觉得四季花城的盘又老又破,外面那些修屋顶的天天在四季花城和春华四季园外面守着,说明这两个小区的房子质量不怎么好。那时候他天天在看龙岗中心城的房子,他最常说的就是:“你看这个三房可以当四房,面积很大很划算。” 

可能因为预算有限,他又特别想要大一点的房子,所以他很中意中心城那边。真的一心就想往中心城去,还放话:“买哪里都可以,就是不买花城的房子。”

我看他如此坚决的表了态,我也是时候表个态了,我说买哪里都可以,就是不买中心城。话虽然都这么说,但我们其实都知道双方要的是什么。

当晚他没有睡觉,在贝壳上看了一晚上的房子,早上大概六点多的时候赶紧告诉我说,快来看,这绝对是个笋盘!

那是碧水龙庭顶楼的一个三房,有赠送入户,其他盘标价都在550-580左右,这套标价500万,我立马联系了之前带看的中介,让他帮我约看,当时房子的锁有点问题,中介带我去看房的时候,我们开了好久,差点看不了。

我看了房子之后觉得除了老一点,其他的还行,毕竟如果价格真实,买到就是赚到。于是我跟中介说,这个价格可以的话我们现在可以签合同。后来得知业主人在美国,暂时回不来,即便回来也要隔离15天,这个情况让我觉得这个房子离我好像有点遥远了。

过了两天带看的中介告诉我,业主报价加了50万,我找了以前花城的中介,让他帮忙去摸个底,他回来告诉我,说最低530万,碧水龙庭那边的价格本身就没有那么低的。

我告诉中介,500万多一分钱我都不会考虑,价格是我考虑这个盘的唯一因素,所以不是这个价格的话,我没必要再谈了。然后跟中介又约了周六看佳兆业城广。

之前一直带看的中介安排了佳兆业一个很专业的中介带看,他们先带我看了几套不太满意的,然后最后给我看了一套非常满意的,我还问他们有没有其他的,其实是想对比一下,会不会有更满意的,但之后的盘基本都是给做铺垫的,我看完另外一套不太满意的,马上就要求中介约一下业主谈。

就在当晚,我们付了定金,买下了自己人生中的第一套房,买完疫情也解封了,没几个月地铁通了,房子开始蹭蹭蹭的涨。真心感谢华哥,感谢暗大,如果不是米课,我可能早就回武汉了。

看到房子开始蹭蹭蹭涨,老公开始意识到深圳房子的威力了,如果按他的计划(7月买),我们可能就上不了车了,因为我入户还没满三年,到时候真的妥妥的就把女儿上学的事给耽误了。

从对房子有概念到买房,其实一路上我觉得米课对我的推力起了至关重要的作用,我本来是个没啥追求的人,是暗大的房产课让我意识到,房子除了居住,还有很强的金融属性,尤其是一线城市的房子。刚需,任何时候买都不会错。

接下来要去暗大的线下课好好学习,和优秀的小伙伴为伍,为将来买下一套做准备。

学渣一枚,不求进学霸群,只要暗大能看到,我就很满足了@暗夜金融  ​ @小树妖  

关注作者,看更多TA的好文章 个人展示
EaseB 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
举报
收藏
转发
0/500
添加表情
评论
评论 (3)
最近
最早
3天2夜学会建站

EaseB

无知,无畏

向TA提问
置顶时间 :

设置帖子类型

普通
新闻
活动
修改

圈内转发

0/104

分享至微信

复制链接

举报

请选择举报理由

留联系方式
垃圾广告
人身攻击
侵权抄袭
违法信息
举报

确认要删除自己的评论吗?

取消 确定

确认要删除自己的文章吗?

取消 确定
提问
设置提问积分
当前可用积分:
-
+
20
50
100
200
偷看

积分偷看

10积分
我的积分(可用积分)
确认偷看

问题已关注

答主回复后,系统将通知你

不再提示