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孙行者
2021-05-09 08:47

山东的早晨,5点很亮,睡不着。

今天,又是不到五点醒了。

我这么说,你可能不相信。

真的,就是每天五点左右就醒了。闹铃根本用不到。

有人说,那是你有梦想。

有梦想的人睡不着,没梦想的人睡不醒。

我还真不是。

我没啥梦想,就是睡的早了。


昨天,会计问我,说要买套房子,她说去看了一个学校旁边的。

我问, 学区房啊

很贵吗,

她说不贵,是一个职业学校旁边的。

她那个小区,我是大体知道位置的。

新小区,比较偏。我估计是看着便宜。

我说,准备什么时候买?

她说,123平的房子,117万。好贵。再看看其他的。

她问我,你在XX小区不是买了一套吗?多大的房子,我也去那个小区看过。

我说:130平,装修了。父母住在那里,刚搬过去。

她知道我每年都买房子,但是从来没有问过我。

为什么?

手里的钱不够。

她老公前几年做生意赔钱了,欠了好多债。信用卡也逾期了,现在是黑名单。原来的房子也卖掉抵债了。

有时候,我们也知道学区房好,稀缺的资源好。

可是,手头就是没有那么多钱。

理论,很多是知道的。

有用吗?

知道不等于能做到。

虽然我也不大懂,还是给她分析了一下:

首先,你现在买房子属于刚需,直接先上车。买第一套,多出去看看新盘,看看二手房,比较一下,选择一套买上。

再次,能买尽量买学区房。你看我去年买的学区房,也涨了个30%的首付。其他的不是学区的,涨的相对来说就少。

将来,再买一套叠拼或者别墅,在小城市生活的就很不错了(普通上班,考虑别墅的可能性很小,估计连看都不敢看。一套独栋别墅最便宜的700万,贵一点的1200万-2000万都有,叠拼一套最便宜的也要300万)。

她听完,说再考虑考虑。我建议买个小一点的学区房。

所谓小,也不是太小,90多平。100万。纯学区了,上学放学走着去,很方便。

我第一次买房子的时候,买的期房,花了20多万,。一直住了10年,后来,父母也从村里跟着出来了,他们就住着这套房子了。前几天,我把这个房子卖掉了,卖了120万。

你说,哪里的房子这么便宜?

其实,二三四线城市的房子,都不是太贵。

山东,除了青岛,济南。100多万,都能买房子。

而且,还是100多平。

因为均价大部分都在1万左右。

县城的房子,基本在5000-8000。

上个月,我去沂水。

沂水县,属于山东临沂市。

这里的房子,也就均价7000多。

在这里招聘外贸业务人员,太难了。

真的,发个招聘。连个浏览的都没有。找了1年,就招来了一个小姑娘。

这里的外贸人员,基本都往临沂跑了,要么就是在一个公司里很稳定,也不到处找工作了。

临沂的外贸人才往济南青岛去了。

我一个朋友,在临沂,这几年一直在工厂做外贸,后来有个加拿大的客户,做的不错。去年出来自己干了。

今年3月成立的公司,网站也没有,任何平台都没有,一个客户就能养活他了。

在临沂买套房子,河东100万,买不错的房子。这里的房子小高基本在8000一平,好一点的洋房才1万多。兰山,房子也是涨了很多,不过,也不算太高。贵一点的基本没有超过2万的。也就是说大部分房价都在1万出头。

小城市,做外贸,很好生活的。

一年随便做些单子,就能生活的很好。

但是,真的是这样吗?

在山东,做外贸,员工上班工资也就是4000-5000元一个月。

加上单子提成,一个月能拿8000-1万。这属于业务不错的。

一个朋友做了15年外贸,基本工资8000左右,一年做1000多万业务,拿10万提成。一年20万。到年底算一下,真剩不下多少钱,手里最多剩下5万,这么多钱都不知道花哪里了。

这样看来,买100多万的房子,还有那么容易吗。

还完贷款,真的剩不下多少了。

今天,我要去我娘那里去。她昨天给我说,太阳能不出热水。

去年装修的房子,断断续续添加东西。

估计是太阳能的接线管,给接反了。

我给找人修一下。

刚搬到这个房子里。

以前考虑老人年龄大了,买房子都买低楼层,这几年她一直住2楼。

现在买的小高层,住11楼。

感觉比2楼还好。

不过,她不大会按电梯。

不知道什么叫负一层。刚来的时候,找不到地下室。转晕了。

我以前每次出国的时候,都想着要早点回来。

有时候,我们独立了。父母倒是很依赖我们了。

我娘有时候,为了节约,有时候吃的面条剩下了,不舍得扔掉,就多吃一碗。

结果,消化不好,得了肠胃炎。

还有一次,说好几天睡不着觉,去诊所看了下,说颅内血压170. 我赶快和她去医院,拍CT之后,说是多发腔隙性脑梗塞。

我一看到脑梗塞,接着腿就软了,脑子里嗡嗡的。

打开搜索一查,稍微松了口气。

医生给拿了1000多块钱的药。说吃吃就好了。

我以为脑梗塞都是要直接住院的。

这次有可能是脑子的某些血管破了,这些血管呢,又不是很重要。

反正,以后是要多注意。

子女和父母的距离是多少?

每个人和父母都有自己的距离!

有人说,父母和子女,就是一碗汤的距离。

什么意思呢?

不近,不远。煲好一碗汤送过去刚好不凉。

我们在绘本《猜猜我有多爱你》里,小兔子和大兔子的对话里,能知道,母亲对我们真是我们想不到的。

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我爱你一直到月亮那里。

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母亲一定会超出我们的想象:我爱你一直到月亮那里,再从月亮上回到这里来。

全世界都在催我长大,您却心疼我的小翅膀。

祝母亲节快乐!

 

 


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孙行者 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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曾创建公众号菲律宾频道。在菲律宾做工程,不良资产收购,马尼拉以及周边房产翻新出售。

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