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菠萝Vivi
2018-12-09 06:52

夜深人静,记录我在深圳12年,做外贸、买房子的日子

本篇优秀文章被收录在“我们的投资和买楼故事”专题

凌晨两点半,仍未入睡…

躺在床上,仔细拜读暗夜老师在米课圈的文章,仔细思考mrhua的《创业手记》,我想到了自己在深圳的这些年,想到了自己在深圳做外贸、买房子、受挫折的各种经历,禁不住想一吐为快,于是起身披厚衣,打字总结逝去的这些年~

2005年6月,我怀揣着400块钱来到深圳。中文系毕业的我,因着那时觉得做外贸很高大上,而且自己有六级证书和口语证书,我坚持找到了一份在工厂做外贸业务员的工作,从此与外贸结下不解之缘。工厂一年,在业务经理的栽培和自己的如履薄冰、勤奋努力下,我由当初的外贸小白成长为外贸部个人业绩第一名,再而后我主动提出了辞职,经理和老板很惊讶,询问我原因,我给出了那时自己懵懂却又清晰的理由:我想在深圳买房买车,如果按照现在的薪水我永远都买不起房子和车子(2005年时我底薪💰1800提成千分之八),在经理不卑不亢的两次挽留和老板的许诺成立贸易部后,我还是年少不知天高地走了。

2006-2008年,我在2家不同的工厂(一家做网络产品一家做优盘)继续做外贸业务员,前一家工厂由于某个特殊原因业绩一般,后一家工厂专业做优盘,我在此期间开发出了工厂自成立以来、来自以色列的最大客户。后来由于老板看我每个月业绩稳定、单量又大,提出来直接降低我的提成,于是我愤而辞职,该老板迄今还欠我提成未给。

辞职后,我思考了这几年的工作经历,上有男朋友做后盾,我准备自己SOHO。幸运的是我刚开始SOHO就有个从05年开始做外贸就一直跟着我信任我的南非客户。我和这个南非客户颇有些渊源。

他是我在工作的第一家工厂(专业做闪光礼品)时接触上的,那时他是个不被引起任何重视的小潜在客户。之所以一直保持联系是客户说我书面沟通能力强。其实主要是当时初涉职场的我对所有的客户都彬彬有礼、耐心认真,不管他有没有单。

虽然EMAIL保持联系了快3年,这个客户却从来没有下单给我。直到我入职优盘工厂的第一天,我发了一封邮件给他,告诉他我现在做优盘了,客户第二天就下了一张订单过来,我还清楚的记得数量是600,订单不大,却让老板大惊,感觉这个新人不错,可能是个可造之才!

后来,客户一直不停返单,虽然不是大客户;

后来,我们在香港GlobalSources展会上,第一次见面并礼貌拥抱,犹如故人。

再后来,到2009年尾,我愤而辞职,客户听了我的原因安慰并说要支持我,并以实际行动每月固定几张订单证明了他所言非虚,于是我的SOHO生涯顺利开启,每个月收入稳定在2万多,这个收入在老华的眼里完全不值一提,但当时的我却甚是满足。

等我一路跌跌撞撞却基本顺利进行了几个月SOHO时,我和男朋友结婚了,加上婆婆给我们结婚办酒时收的礼金1万元(我们都是农村家的穷孩子),我们手上刚好有12万元左右,我准备着手买房了,所以从老家一回深圳,我们就开始看房子。

由于资金有限,我的目标也很明确:1、要有电梯,之前租的是没电梯的房子,每次从1楼搬货到5楼累惨了;2、小区要看着还算赏心悦目;3、采光通风要好,受家庭和爱看杂书的影响,我一直觉得朝向和采光不好的影响人的运气哈哈;4、不能超过2成首付的预算。基于上面这几个条件,我们很快锁定了一个小区,在这个小区里看了几套房子,那时由于没有暗夜米课,所以装修好报价高的都被我们PASS掉了,最后中介给我们推荐了一套房子,我们觉得价格可以接受,也二不愣登没有还价,立即以报价53万成交了。而从准备买房到签订合同还不到2个月,可谓神速。那时是2010年3月初,没有限购限贷,利息还打75折,完全凭运气碰到了好时候。不过刚过完3月,银行就开始升利息,从此75折利息成为深圳历史。

成为深圳有房一族后,我的SOHO还在稳定进行,但是由于小富即安的心理,我一直只有那个南非客户在支撑着,日子在我的忙碌却又安逸不思进取中度过。看完老华的创业手记,我想我但凡有老华一丁点的思考和钻研精神,我的钱途都是一片大好,因为,那是个多好的时代!

时间前进到2012年,由于经常要奔走于工厂之间,我们又买了车,加上父母老家建房我前后一共给的10来万,2012可谓我SOHO的丰收年。我觉得自己已经完成了2005年我树立在深圳有房有车的目标了,而且还支持爸妈在老家建了新房子,人生大事基本完成,现在就差要个小孩了。

于是到2012年9月,我怀孕了,产检一切都好。

但是,人在世上就是如此:当你信心满满,觉得一切都按着你的计划在进行时,你永远不会想到下一秒等待你的将是什么;冥冥之中,你不知道命运的推手将会把你推向何方……

2013,这一年成为我这5年来(2013-2018)命运的转折点。因为,2013年初,我的儿子28周早产了。我做梦都没想到我会想到早产,我也做梦都没想到早产会导致什么样的后果。

在早产前的几天,我还和老公在谋划买第二套房子,我还挺着大肚子和他去看了房子。那时我们手上大约有20万,而我是个手里不能留钱的人,总觉得应该把它用起来,那时原始的本能就是买房,又因为第一套房子不大,所以有孩子了就想要第二套房子。但儿子的超早产彻底粉碎了我的二套房梦。从此以后,我完全放弃SOHO,全心全意做一个全职妈妈。儿子从pu一出生就住保温箱的2个月里,被下了两次病危、一次病重,我伤心、恐惧、无助、苦闷,完全没有办法做任何事情,期间还爽了和南非客户早就定好的约,放了他的鸽子。

直到儿子被从死亡线上救回来并出院后,我把全部的心血都付诸在他身上,他就像一颗无比脆弱的小苗,被我精心地呵护。我带着他辗转于深圳的医院、私人康复机构,并带着他去了香港治疗。终于,他2岁半会走路,终于,他3岁能完整说话。现在的他,每天都生龙活虎、牙尖嘴利,我真的要感恩一切!

生活,即使苦难,依然要负重前行。让我再把时间放到2014年。那时我们手里还剩12万左右,一天,一个和我们同在深圳、关系非常要好的亲戚打电话给我,原来她有个同学有一个沙井新建的小产权房的内部指标,问我们要不要一起合伙买房。这个小产权房是80多平的两房,地段非常好,就在新建的地铁口,而且是未来沙井的中心,且内部指标价当时是给的7000/1平,而当时市面上公开的价格都是9000多了。买,是稳赚不赔的事情。答案当然是想买。但是,我亲戚自己手里没钱,她就让我们跟她同学一起买,然而我们又不认识她同学,而且由于房子总价要60多万首付5成贷款5年,我们自己也供不起。我就对我老公说要不算了,我主要觉得小产权房不靠谱而且不认识合伙人。我老公就想了几天对我说,我们帮亲戚借10万首付让她也跟我们一起买。然后我老公就从他叔叔那借了10万给我亲戚,我们三家一起买了房子并签订了三方协议。

2014年底我们以我亲戚一个人的名义签了购房合同。后来由于特殊原因,我们虽然早就签了合同,但直到2015年中才开始还贷。还了一段时间后我们考虑是把毛坯装修出租还是卖掉,我的建议是卖掉,因为我自己家里由于人多也准备置换大一点的房子,如果有2套房子我们供不起。到去年中,我们三家都有意把房子卖掉,2个多月的时间,房子转出去了,以市场价15000多/1平,从买到卖将近2年的时间里,我们三家每家平均分得40多万。

去年9月第一次参加米课年会,我迅速被暗夜老师@暗夜金融 圈粉,年会回来后果断买了他的课。我像打了鸡血一样被他的课程吸引,除去里面那些基本的逻辑和观点,我对他另外几句话印象尤为深刻:1、他长期看好深圳,深圳买哪里都不会亏;2、在一线城市,刚需置换不用过多考虑什么时候买,只要自己能承受(大意是这个意思)。于是,我看着我银行卡里的40多万,果断决定置换房子。

10月底,我挂出了自己的房子,并根据市场行情给中介定好了目标价,我跟中介说不合这个价格的不要来找我谈。好运气的我碰到了一个虽然年轻却非常专业负责勤快的中介,他根据我的要求带了很多人来看房,最后房子以258万在12月中旬被一个在腾讯工作的94年生小伙买走,这个价格在当时同小区属于中等偏上。2010年我买时是53万。

卖了小房子后我着手买房。我又给中介设置了条件:目标价XXX;带XX学位;满五唯一;小三房;红本在手更好。这时,之前帮我卖房子的中介又起作用了,他不停带我看房,后来我又迅速锁定了几套房子,最后经过比较选择了现在买的这套:满五唯一红本在手;小三房;装修一般;价格略低于小区其他房子,因为原业主把儿子送到德国读书,急着用钱,最后双方都很愉快地成交了;且原业主在收到首付款后就把房子钥匙🔑给我让我提前了大概2个月时间去装修。现在我和原业主成了朋友,经常保持联系。

从2018年1月3号签约到现在,根据链家数据,房子大概微涨了3-40万,更幸运的是,深圳地铁12号线一个地铁口就在家门口,目前正在火热建设中;而房子周围还有之前的老工业厂房被推倒而围起来的空地,显示以后周边都是新楼盘。

回首从在深圳有房到现在这8年,我想如果不是儿子的原因,我在深圳至少是有2套房子的,或者在那个基础上再接触暗夜老师的课程,可能会裂变成3套、抑或变成买到更好的地段譬如我现在向往的前海。

不过,虽略有遗憾,我心中始终还是欣慰并感恩的,感恩老天让我的儿子健康成长,感恩一路上遇到的老师和朋友;康复路上,看到过太多心有余而力不足的情况。

不忘初心,方得始终。我一直怀着对外贸深深的热爱,享受与客户沟通、被客户信任的快乐。

现在,每天刷米课圈,由于已经太久没做外贸,我感觉自己已经落后太多太多。学然后知不足!感谢MRHUA@mrhua 倾力打造的米课圈,让我看到了那么多大咖,让我系统性看到自己的不足。

最后,希望自己能在米课圈的激励和指导下,走出一个全新的自己。

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菠萝Vivi 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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