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小玦Flora
2021-03-03 22:07

我与1000万两次擦肩而过……

本篇优秀文章被收录在“学完暗夜课,我是这么买房的”专题

本来一开始没有打算写这个文章的,毕竟要自揭伤疤。小妖妖找到我,问我想不想进学霸群。进入暗夜学霸群的吸引力太大了,所以,我打算剖开我的伤疤,写写我这血淋淋的投资教训。不懂金融知识,真的很惨。


正因为有这些痛的经历,也更加能深刻的意识到专业的金融投资知识的重要性;正因为走过弯路,才不想再走弯路,才更想加入学霸群学习正统的金融知识。


所以,我打算正视我那过去血淋淋的教训,也希望各位小伙伴们不要在踩同样的坑。


买房路上的血泪史


■跟风同事买房,与深圳擦肩而过

我买第一套房的时候,是2013年,刚毕业没有多久,在家人资助下在东莞南城买了一套56平左右的小复式房子,那个时候,未婚首付只要2成.....好多的政策呀。


当初买房不是因为我有规划,是因为看到公司同事买房准备结婚。我当时听她说了那个小区,也知道她看房看了大半年,东莞的大部分小区她都有看过,所以,我跟着她去了两趟,算了下每个月的月供不成问题,我就跟着她一起买了房子,她买在7楼,我买在8楼。


当时想着房子也是一套固定资产,而且20多岁就能自己养一套属于自己的房子,觉得特别的自豪,这样想着,就跟着她一起去把房子买了,买了。。。


嗯,当时买房就是这么的随意。

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(这是当时买房以后发的一条动态来纪念这个日子)


那个时候的我,真的特别的天真单纯(蠢),也没去想同事为什么挑这个小区,也没什么金融意识和理财规划,就是觉得自己也不会理财,首付没问题,月供也没压力,那就买个房吧。


既然同事看了那么大半年的房子,看了那么多楼盘,那就跟着她买吧,就这么简单随意的跟风买了。。。跟风买了。。。。


现在想想,真的是要毁的肠子都青了。。。


因为我大部分的时间都是呆在深圳,所以东莞的房子一直是出租的,大部分时候都是租给台湾的老板或者是在厚街工厂上班的高层,就这样,我过上了以租养房的生活。


从16年开始,房子变得难租起来,很多工厂开始要么裁人,要么搬迁。那个时候,我开始打算把东莞的房子卖掉,16年底将房子出手。

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(当时卖房子的时候,还特别的不舍。现在,我懂得了暗夜老师有句话说的是:不要跟你的资产谈恋爱😝)


■跟亲戚投资酒店,再次错过上车深圳的机会

房子卖掉之后,本来打算在深圳买房,奈何那个时候深圳心仪的房子不够首付,刚好家族里有个哥哥说,要在老家投资运营酒店(我的老家是山东泰安,位于泰山脚下,旅游城市,平时住酒店的人还蛮多的),问我们兄妹几个要不要投资。


那个时候的我,觉得钱在手上也没用,不如就去投资酒店赚点钱,然后等回本之后在买房也来得及。嗯,就这么把卖房的钱都投到了酒店里。


结果呢?


几年过去了,至今本金还没回来......而深圳的房价却在一路飙升......真的是血淋淋的教训......


17年跟着朋友进了股市一段时间,然后发现对于股市的认知不够,再加上工作比较忙,没有时间经常看股票只能做韭菜,于是在亏了几千块钱之后退出股市。


■复盘

后来再去复盘整个的经过,然后发现有些机会真的是错过了就再也没有了。


2013年的时候,深圳龙岗中心区域的房价在1.2万左右,当时我买的东莞南城的单价在7600左右。房价其实相差不大,如果当时买深圳的房子,也是完全没有问题的。


可惜,当初年少不懂事的我,选择了东莞。如今,东莞的房价和深圳的房价已经不可同日耳语了。


2016年底,在我卖掉东莞的房子之后,其实也有机会再次在深圳上车。以深圳宝安为例,2016年底的时候房价是4万左右,到了今年已经8-10万了。


最重要的是,我现在首付3成的名额没有了。如今无论在哪里买房,我的首付变成了5成。


所以,有的时候,面对一些重大的选择,一旦我们做了错误的选择,很可能再也没有机会补回来,即使能补得回来,也需要付出极大的代价。



暗夜线下课的收获


2017年的时候,因为工作的变动,我知道了米课,最开始进入米课是为了学习外贸知识,后来在米课了解到了老华的三元理论,也开始了解了暗夜米课和张曦米课。


正因为有着之前房地产投资弯路的惨痛的教训,所以我入手了暗夜米课的课程,因为我深知,没有正确的金融底蕴,即使再次给我机会,我可能也抓不住。


但因为2019-2020年处于工作的转型期,所以大部分的时间精力都花在了外贸上。


暗夜米课的课程我也只是大概过了一遍,但我深知学习正统的金融知识的重要性,为了未来不再在房地产上踩坑,为了能在未来更好的把握住自己,也为了接下来在深圳上车做好知识储备和准备。


所以,2020年暗夜线下课开课,果断报名。


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人生最好的投资就是投资自己!而且,越早越好!多么痛的领悟啊!!!

如果我能早点遇到暗夜米课,早点遇到暗夜老师,我的坑就不会踩,如今的生活就是另外一种!可惜,没有如果……

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(上课时,帅帅的暗夜老师)


那么,暗夜线下课,我收获了什么?


线下课中的暗夜老师是一个非常有激情,有活力的老师,也非常的有感染力,可以全程让你的思维跟着他走,不会走神。


我个人觉得,暗夜线下课程算是线上课程的进阶版本,有些不适合在线上课程讲的,比如信贷问题,比如一些带路党的问题等,这些都在线下的课程里讲的很直白很真实。


投资是一种动态的思维,无论是择机还是选物都一定要遵从大势,从大势出发。投资的核心还是要去掌握投资市场当中的规律和底层逻辑。投资是一场概率游戏,讲究的是逻辑,而不是我当初买首套房时候的盲随和感觉。


还有就是从大势来说,黄金作为检测经济周期一个指标这方面讲的要比线上课更深入的多。


房产是大吨位的投资,缺乏流动性。房产的投资上,择机大于选物,这类的大资产要靠轮动,要在打的周期规律下,要在风险可控的情况下,往上够到自己的最优资产。不同城市在目前的新经济周期形势下,购房的规划布局是完全不同的。


未来的投资之道


暗夜老师通过两天一夜的线下课程,带领我们构建了一个基本的投资体系,作为金融小白的我,也在脑海里搭建了一个清晰的金融框架搭。让我在未来在房产怎么去做,有了一个非常清晰的思路和方向。


在接下来的时间里,会花更多的时间来学习投资,也会继续跟随暗夜米课一起学习,精进自己的投资思维,提前布局,提前准备。


相信有了暗夜米课的课程护航,我在未来的投资之路上,会走的更加自信和稳健。


@暗夜金融  @小树妖  





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小玦Flora 谁在评论里提醒下这位作者,懒得连名片都没填写。
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