一线城市房子贵，大部分做业务的朋友靠工资很难积累出可观的首付资金，面对一天天上涨的房价望洋兴叹，我们可以通过一些手法调换流程提前达成目标。下面开始详细聊聊。
卖该卖的旧房，不想卖或者不好卖，如果已经还了多年按揭，一样可以用经营贷的形式取出一部分资金，公式如下：
可得资金=当前房产的评估价*70%-剩余的房贷。
当前评估价，不是原来的买入价，增值部分算入其中。另外，如果没有首贷名额了，也可以先买房，申请房贷，用这个方法，在还贷一年后操作，取出多付的首付，缓降资金压力，经营贷要求公司注册满一年，利息比较低，前些天有个银行给的是月息3厘5，每个月还本金的0.1%，五年期，中途不需过桥，五年后还剩余的本金就好。
5年，可能性就很多了：要是宽裕了，还掉；不宽裕，过个桥继续操作二押二按；实在撑不住了还能卖掉……只要不是选筹出现失误，想亏也有难度。
工资，积蓄存款，获得长辈的支持，六个口袋。向亲朋好友借，展示能力，承诺还款计划，并且如约履行。
比如：
1.毕业5年内大学生（优先）
2.留学回国5年内（优先）
3.深圳户口（18-58岁）
4.港澳居民
5.即将毕业在深就读大专以上学历者
6.深户残疾人
满足以上条件可以申请政府提供的以下补贴：
1.创业无息贷款10-30万元（免息用三年，利息全部由政府补贴）
2.创业补贴1.5万，其中深圳市政府一万，区政府五千，纯补贴，不用还的，最多挂10人，共15万）
3.社保补贴（每月补贴620元，补贴三年，不用还的，最高挂10人，共223200元）
4.场地租金补贴（每月补贴1800-2350元，补贴三年，不用还的，共64800元）
5.带动社会就业人员补贴（每人3000元，最多挂10人）
那我们是不是即使没有条件也创造条件让自己（或愿意帮忙的朋友）达标呢？
就如@Rich哥 说的：市面上好多人研究政府材料来要钱的。
开动脑筋，总有办法。
@Tommy刘 补充了一条
深圳装修贷一般3-5年期，一平方5000左右的额度，只要手上有了房就有了筹码和资格去操作更多信贷产品。有的银行会要求上门，需要真实装修，有的不用。在申请之前多跑几家问问。
暗夜老师推荐的首选是平时不用还本金只还利息，随借随还的信用贷，资金周转压力小。如果你们家有公务员，事业单位/世界500强上班的，就比较容易申请到高额度。
每个家庭、每个个人，都会有买房、装修、生意经营等需要资金的地方。每当我们需要资金的时候，总是会想到找亲戚、朋友借钱。但是现实生活中你会发现，亲戚、朋友什么都可以谈，就是谈钱很伤感情。
其实在所有的融资工具中，信用卡是最便捷的借贷工具。只要经营好信用，我们可以通过信用卡轻松借到几万甚至几十万资金。
所以，你一定要提前经营信用，不要等继续用钱了，才想起申请信用卡。记住，信用是要一点一点积累的。同时要学会正确的经营信用的方法，要不然信用申请三五年了，额度还是原来的额度。
四大银行看重在他们家的存款，没什么存款不是工资代发行也不是房贷行的，很难涨。
征信有逾期或者有低额信用卡（可能上学的时候有银行来做任务发额度为0的信用卡，想着没啥用也没经管，如果不销卡征信报告上会一直在），额度很难涨。
虽然确实是TX, 也不能做得太明显，起码看着得像是正常消费，可别账单日一过马上拿pos机刷爆。
理想状态下：
没有充分利用刷卡时间的状态：
那，信用卡套现有费用吗？
当然有，成本大概是0.35%到0.6%，费用取决于商户性质，银行收到的手续费比例会不相同，同时也看，你的信用卡套现渠道是什么，一清机还是二清，秒到账还是隔天到账，是否跳码套码，是否会显示为同一个商户，这些因素对费用都有一定的影响。
工具：pos机。
多张信用卡空当接龙：
这样的话，我们前面五张卡的资金是可以一直在外面使用的，资金利用率为 83%。同时也可以推算出，一张卡使用一年，平均需要刷卡 7.3 次，假设一 次 刷 卡 手 续 费 为 0.6% ， 年 化 手 续 费 约 为4.8%。
调整账单日来管理我们的空当接龙：
另外，很多小伙伴会问我一些问题，这里也列出来：
问：信用卡套现合法吗？
答：不合法。没到上百万的规模，一般银行都是睁一只眼闭一只眼。
问：最低还款还是全额还款？
答：建议全额还款，最低还款后循环日利率0.05%，这个成本太高了。
问：房贷太贵了，接近年利率6%，我想用信用卡付行不行？
答：如果不是想留住三成首贷，光从金融的角度来讲，不推荐用信用卡付全额房款。信用卡用到50天极限成本也要4.8%，况且大部分时候，根本做不到极限，太可疑。而房贷的最大的不同在于，年限长，抵御通货膨胀。
问：家人不支持筹款买房怎么办？
答：有张图片很应景：
以上就是我能想到的筹措资金方法，如果哪个信息有误欢迎指正，也欢迎大家补充更多的思路，一起学习。
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